二手房交易定金协议指南.docxVIP

二手房交易定金协议指南

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋权利与瑕疵

3.定金条款

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3定金退还条件

3.4定金扣除条件

4.交易流程

4.1定金支付时间

4.2房屋交付时间

4.3过户手续

4.4尾款支付时间

5.双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.附则

9.1合同附件

9.2合同签署日期

9.3合同有效期限

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业费用承担

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3定金收据

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.备注

14.合同签署地点与日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

“二手房”指甲方所拥有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅，房产证号为：【房产证号码】。

“定金”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于确保合同履行的一定金额。

“尾款”指房屋交易完成后，乙方支付给甲方的除定金外的剩余房款。

1.3适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内二手房交易的定金协议。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于【房屋地址】，面积为【房屋面积】平方米，共有【层数】层，甲方拥有该房屋的完全产权，房产证号为：【房产证号码】。

2.2房屋现状

房屋现状如下：

（1）结构：【房屋结构】；

（2）装修：【房屋装修情况】；

（3）配套设施：【房屋配套设施】。

2.3房屋权利与瑕疵

甲方保证所述房屋权利清晰，无任何法律纠纷，无抵押、查封等限制转让情况。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

3.定金条款

3.1定金金额

乙方在本合同签订后【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元。

3.2支付方式

（1）乙方将定金直接存入甲方指定的银行账户；

（2）乙方现金支付给甲方。

3.3定金退还条件

在合同有效期内，如无任何违约行为，乙方履行本合同约定的义务，定金将在过户完成后【定金退还时间】内无息退还给乙方。

3.4定金扣除条件

乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除定金作为违约金。如甲方违约，则应双倍返还定金。

4.交易流程

4.1定金支付时间

乙方应在本合同签订后【定金支付时间】内支付定金。

4.2房屋交付时间

自过户手续办理完毕后【房屋交付时间】内，甲方将房屋交付给乙方。

4.3过户手续

双方应在本合同签订后【过户手续时间】内，共同前往房产交易所办理过户手续。

4.4尾款支付时间

过户手续完成后【尾款支付时间】内，乙方应支付给甲方尾款人民币【尾款金额】元。

5.双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

甲方应保证房屋权利清晰，提供真实、完整的房屋信息，协助乙方办理过户手续，并在交易完成后交付房屋。

5.2买方权利与义务

乙方支付定金，履行合同约定的交易流程，协助甲方办理过户手续，并在交易完成后支付尾款。

6.违约责任

6.1卖方违约责任

甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。如造成乙方其他损失，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2买方违约责任

乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。如造成甲方其他损失，乙方应承担相应赔偿责任。

7.争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。

7.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并修改合同后，变更方能生效。

8.3合同解除条件

本合同的任何一方在未履行完毕合同义务前，如出现违约行为，对方有权解除合同。

9.附则

9.1合同附件

本合同附件包括：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）定金收据。

9.2合同签署日期

本合同于【签订日期】由双方