餐饮门店铺租赁合同6篇.docx

餐饮门店铺租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮门店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于[地址]的餐饮门店铺出租给乙方使用。该门店铺的面积为[面积]平方米，具有独立的厨房、餐厅、吧台等餐饮设施。

1.2乙方承诺租赁该门店铺用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含项目]。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式]。

3.3甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金的约定

4.1乙方应支付甲方保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应在办理完相关手续后返还给甲方。如乙方在租赁期间未发生违约行为，甲方应退还保证金；如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后返还剩余保证金。

五、其他费用及税费

5.1租赁期间，乙方应承担并支付租赁物内的水、电、燃气等费用以及物业管理费、垃圾处理费等相关费用。甲方应协助乙方办理相关缴费手续，并提供必要的协助和支持。

5.2租赁期间，如因法律法规规定需要缴纳相关税费的，由乙方承担并支付。甲方应在收到相关税费后向乙方出具合法有效的收据。

六、维修与保养责任

6.1甲方应保证租赁物的结构完好，并承担租赁物的维修与保养责任。如因甲方原因导致租赁物损坏或发生其他故障，甲方应及时进行修复并承担相应的费用。如因乙方原因导致租赁物损坏或发生其他故障，乙方应承担相应的修复费用。

6.2租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁物损坏或发生其他故障，双方应共同协商解决方案。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

7.1如因甲方原因导致租赁物无法按时交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金并赔偿因此给乙方造成的实际损失。违约金及赔偿金额的计算方法：每日按租金总额的千分之一计算违约金，并赔偿实际损失。

7.2如因乙方原因导致租金未能按时支付或未能按照合同约定履行其他义务，乙方应向甲方支付违约金并赔偿因此给甲方造成的实际损失。违约金及赔偿金额的计算方法：每日按未支付租金的千分之一计算违约金，并赔偿实际损失。

八、合同终止及违约责任的处理方式

8.1如因一方违约导致合同无法继续履行或双方协商一致终止合同，违约方应向守约方支付违约金并赔偿因此给守约方造成的实际损失。违约金及赔偿金额的计算方法：按照合同约定的标准计算违约金，并赔偿实际损失。如双方均有过错，应根据过错程度分担违约责任。

8.2合同终止时，违约方应承担以下责任：如因甲方违约导致合同终止，甲方应退还保证金并赔偿实际损失；如因乙方违约导致合同终止，乙方应承担违约责任并返还保证金。同时，双方应共同办理租赁物的交接手续，确保租赁物完好返还给甲方。如因不可抗力因素导致合同终止，双方应友好协商解决相关事宜。

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮门店铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成以下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.租赁物内设施包括______（如厨房设备、餐桌椅、空调等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金总额为______元，支付方式为______（如年付、半年付等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气等费用，并按时向甲方支付。

2.乙方应在租赁期限届满时向甲方支付所有未付费用。

五、违约责任及赔偿金额

1.乙方如有违约行为，应承担违约责任。违约金