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停车免责租赁合同

合同编号：[填写合同编号]

签约日期：[填写签约日期]

甲方（出租方）信息：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]

联系方式：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（承租方）信息：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]

联系方式：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的停车位（以下简称“停车位”），并同意将其出租给乙方使用；乙方因停车需求，同意承租该停车位。双方根据平等、自愿原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同标的

第一条停车位基本情况

1.1停车位位置：[具体地址及停车位编号或位置描述]

1.2停车位类型：[地上/地下]

1.3停车位面积：[具体面积，如XX平方米]

1.4停车位设施状况：[描述停车位及其周边设施状况，如照明、监控、排水等]

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁天数/月数/年数]。

2.2如需续租，乙方应在租赁期满前[具体天数，如30天]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

第二章租金及支付方式

第三条租金标准

3.1租金为人民币[具体金额]元/天/月/年（大写：[大写金额]）。

3.2租金包含/不包含[具体费用，如停车管理费、保险费等]（根据实际情况选择）。

第四条支付方式

4.1乙方应于[支付时间，如每月/每季度/每年首月的前5日内]向甲方支付租金。

4.2支付方式：[现金/银行转账/支付宝/微信支付等]。

4.3甲方收款账户信息：[如采用银行转账方式，需提供甲方银行账户信息]

第三章双方权利与义务

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按时收取租金。

5.2甲方应确保停车位在租赁期间的正常使用，不得无故干扰乙方的正常使用。

5.3甲方应定期对停车位及其周边设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。

5.4如因甲方原因导致停车位无法使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应赔偿责任。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期间内合理使用停车位。

6.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

6.3乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途或损坏停车位及其周边设施。

6.4乙方应遵守停车场管理规定，不得在停车位内堆放杂物、乱扔垃圾等行为。

6.5如因乙方原因导致停车位损坏或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第四章免责条款

第七条免责情形

7.1因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。

7.2因停车场管理方或第三方原因导致停车位无法使用或损失的，双方互不承担责任。但甲方应协助乙方与停车场管理方或第三方进行协商处理。

7.3乙方在租赁期间内因车辆被盗、被损等造成的损失，甲方不承担赔偿责任。但甲方应提供必要的协助和配合，以便乙方向相关部门报案或索赔。

第五章合同变更与解除

第八条合同变更

8.1双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

8.2变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，任一方均有权解除合同。

9.3如乙方逾期支付租金超过[具体天数，如30天]，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

9.4如因甲方原因导致停车位无法使用超过[具体天数，如30天]，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及承担相应赔偿责任。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金[具体比例，如万分之五]的违约金。

10.3如因甲方原因导致停车位无法使用，甲方应按日租金的[具体比例，如双倍]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。

第七章争议解决

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

第八章其他条款

第十二条通知与送达

12.1双方因履行本合同需要向对方发出的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同首部列明的通讯地址、联系电话等联系方式送达对方。

12.2如任一方变更联系方式，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知而造成的损失由变