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停车免责租赁合同

合同编号：[具体编号]

签约日期：[具体日期]

甲方（出租方）信息：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

联系方式：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）信息：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

联系方式：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的停车位（以下简称“该停车位”），并同意将其出租给乙方使用；乙方因停车需求，愿意承租该停车位。双方根据平等、自愿原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同标的

第一条停车位基本情况

1.1该停车位位于[具体地址]，编号为[停车位编号]，面积为[具体面积]平方米。

1.2该停车位为[地上/地下]停车位，具备[有/无]遮阳/雨棚设施。

1.3该停车位周边设施包括[具体设施，如照明、监控、排水系统等]，均处于良好状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁天数/月数/年数]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应在租赁期满前[具体天数，如30天]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

第二章租金及支付方式

第三条租金标准与支付

3.1租金标准为人民币[具体金额]元/天/月/年（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式：[一次性支付/分期支付]。如选择分期支付，乙方应于[具体日期]前支付首期租金，后续租金按[月/季/年]支付，支付时间为每期首月的前[具体天数，如5天]内。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：[甲方银行账户信息]。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障停车位及其周边设施在租赁期间的完好性。

4.2租赁期满后，如停车位及其周边设施无损坏，甲方应在[具体天数，如7天]内退还乙方押金。

第三章双方权利与义务

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按时收取租金。

5.2甲方应确保停车位在租赁期间处于可用状态，不得无故干扰乙方的正常使用。

5.3甲方应定期对停车位及其周边设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时修复或采取相应措施。

5.4如因甲方原因导致停车位无法使用，甲方应按日租金的[具体比例，如双倍]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期间内合理使用停车位。

6.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途或损坏停车位及其周边设施。如因乙方原因导致停车位损坏或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.4乙方应遵守停车场管理规定，不得在停车位内堆放杂物、乱扔垃圾等行为。

6.5乙方应妥善保管自己的车辆及车内物品，如因乙方原因造成车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担赔偿责任。

第四章免责条款

第七条免责情形

7.1因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。

7.2因停车场管理方或第三方原因导致停车位无法使用或损失的，双方互不承担责任。但甲方应协助乙方与停车场管理方或第三方进行协商处理。

7.3乙方在租赁期间内因车辆被盗、被损等造成的损失，甲方不承担赔偿责任。但甲方应提供必要的协助和配合，以便乙方向相关部门报案或索赔。

第五章合同变更与解除

第八条合同变更

8.1双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，任一方均有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

9.3如乙方逾期支付租金超过[具体天数，如30天]，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

9.4如因甲方原因导致停车位无法使用超过[具体天数，如30天]，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付违约金。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金[具体比例，如万分之五]的违约金。

10.3如因甲方原因导致停车位无法使用，甲方应按日租金的[具体比例，如双倍]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

10.4如因乙方原因导致停车位损坏