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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度存量房买卖合同（限购政策适用）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国房地产市场的快速发展，存量房交易日益活跃。为规范存量房交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护市场秩序，保障交易安全。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.存量房：指在房地产市场上已经存在并可供交易的房屋。

2.限购政策：指我国政府对房地产市场实施的一系列调控措施，包括购房资格限制、购房数量限制等。

3.2关键词解释：

1.出卖方：指拥有存量房所有权，愿意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

2.买受方：指愿意购买存量房，并支付相应对价的自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

2.出卖方有义务向买受方提供真实、完整的存量房信息，包括房屋产权、建筑结构、配套设施等。

3.出卖方有义务配合买受方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付存量房。

2.买受方有义务按照合同约定支付购房款。

3.买受方有义务配合出卖方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至存量房过户登记完毕之日止。

5.2合同履行地点：

存量房过户登记手续办理地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定将存量房交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.双方应按照合同约定配合办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，存量房过户登记手续办理完毕。

2.双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同的，应签订解除合同协议。

2.合同解除后，双方应按照协议约定办理相关事宜。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。

2.合同解除后，双方应相互返还已交付的财产。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.购房款：指买受方支付给出卖方的房屋对价。

2.中介服务费：指因中介服务而产生的费用，如由中介机构提供的中介服务费等。

3.其他相关费用：包括但不限于房屋交易税费、物业费、维修基金等。

7.2支付方式：

1.购房款支付：买受方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式支付购房款。

2.中介服务费支付：买受方应按照中介服务合同约定，支付中介服务费。

3.其他相关费用支付：按照相关法律法规和合同约定支付。

7.3支付时间：

1.购房款支付：买受方应在合同签订后________个工作日内支付首付款，余款在存量房过户登记前支付完毕。

2.中介服务费支付：买受方应在合同签订后________个工作日内支付中介服务费。

3.其他相关费用支付：按照相关法律法规和合同约定的时间支付。

7.4支付条款：

1.双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。

2.任何一方未按约定支付费用的，应向守约方支付违约金，违约金为未支付费用的________%。

3.因买受方原因导致交易失败的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已支付费用的________%。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定交付存量房的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__