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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四围墙分界范围界定与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.双方基本信息

2.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及联系方式

2.2乙方公司名称、法定代表人（或负责人）姓名及联系方式

3.分界范围界定

3.1分界范围界定原则

3.2分界范围界定方法

3.3分界范围界定结果

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务期限

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用计算方式

5.2物业管理服务费用支付方式

5.3物业管理服务费用调整机制

6.物业管理服务质量保障

6.1物业管理服务质量标准

6.2物业管理服务质量考核与监督

6.3物业管理服务质量纠纷处理

7.物业管理服务设施设备维护

7.1物业管理服务设施设备维护责任

7.2物业管理服务设施设备维护标准

7.3物业管理服务设施设备维护费用

8.物业管理服务安全与应急管理

8.1物业管理服务安全责任

8.2物业管理服务安全措施

8.3物业管理服务应急管理

9.物业管理服务其他事项

9.1物业管理服务合同变更

9.2物业管理服务合同解除

9.3物业管理服务合同终止

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

10.3违约责任纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同附件解释

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与意义

本合同旨在明确甲乙双方在围墙分界范围界定及物业管理服务中的权利、义务，确保物业管理服务的顺利进行，维护双方合法权益。

2.双方基本信息

2.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及联系方式

甲方：[甲方全称]

法定代表人（或负责人）：[姓名]

联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]

2.2乙方公司名称、法定代表人（或负责人）姓名及联系方式

乙方：[乙方全称]

法定代表人（或负责人）：[姓名]

联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]

3.分界范围界定

3.1分界范围界定原则

分界范围界定应遵循公平、合理、公开的原则，确保双方权益不受侵害。

3.2分界范围界定方法

分界范围界定通过实地勘查、测量和双方协商确定。

3.3分界范围界定结果

分界范围界定结果以双方签字确认的《分界范围界定报告》为准。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

乙方负责甲方围墙范围内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

4.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关标准及行业标准。

4.3物业管理服务期限

物业管理服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止。

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用计算方式

物业管理服务费用按实际服务面积和收费标准计算。

5.2物业管理服务费用支付方式

物业管理服务费用按月缴纳，甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用。

5.3物业管理服务费用调整机制

物业管理服务费用调整应遵循市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整。

6.物业管理服务质量保障

6.1物业管理服务质量标准

物业管理服务质量标准应符合国家相关标准及行业标准。

6.2物业管理服务质量考核与监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核与监督。

6.3物业管理服务质量纠纷处理

如发生物业管理服务质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.物业管理服务安全与应急管理

8.1物业管理服务安全责任

乙方应承担物业管理服务范围内的安全责任，确保甲方围墙范围内的安全。

8.2物业管理服务安全措施

乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盗、防雷、防汛等。

8.3物业管理服务应急管理

乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理流程。

9.物业管理服务其他事项

9.1物业管理服务合同变更

任何一方需变更合同内容，