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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四厦门高端写字楼租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物业基本信息

1.3租赁期限

1.4租赁用途

1.5租金及支付方式

1.6租金调整方式

2.物业使用规则

2.1物业使用范围

2.2物业使用限制

2.3物业维护保养责任

2.4不得擅自改变结构或用途

2.5物业设施设备使用

3.租金及押金

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间

3.3租金调整方式

3.4押金金额及退还

4.物业维护及维修

4.1物业维护责任

4.2维修责任划分

4.3维修费用承担

4.4报修及维修流程

5.物业保险

5.1物业保险种类

5.2保险责任范围

5.3保险费用承担

5.4保险理赔流程

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算标准

6.4违约金支付方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除情形

7.2合同解除程序

7.3合同终止情形

7.4合同终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.其他约定

9.1通知送达方式

9.2不可抗力

9.3合同附件

9.4合同生效日期

9.5合同份数及效力

10.合同附件

10.1租赁物业平面图

10.2物业使用说明

10.3其他相关文件

11.合同签订与生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.合同修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充程序

13.合同解除与终止通知

13.1解除合同通知方式

13.2终止合同通知方式

14.合同解除与终止后事项

14.1物业交还

14.2租金结算

14.3其他相关事宜

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称、住所、联系方式

乙方（承租方）：姓名/名称、住所、联系方式

1.2租赁物业基本信息

物业名称：_______

物业地址：_______

物业面积：_______平方米

物业用途：_______

1.3租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

1.4租赁用途

租赁用途仅限于_______

1.5租金及支付方式

租金总额：_______元

租金支付方式：_______

租金支付时间：_______

1.6租金调整方式

租金调整条件：_______

租金调整频率：_______

2.物业使用规则

2.1物业使用范围

乙方有权使用租赁物业范围内的所有空间和设施。

2.2物业使用限制

（1）违法活动；

（2）产生严重噪音或污染；

（3）危害公共安全；

（4）与租赁用途不符的其他活动。

2.3物业维护保养责任

甲方负责物业的日常维护保养，乙方负责其使用部分的维护保养。

2.4不得擅自改变结构或用途

乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行任何形式的装修改造。

2.5物业设施设备使用

乙方应合理使用物业内的设施设备，并遵守相关使用规定。

3.物业维护及维修

3.1物业维护责任

3.2维修责任划分

（1）甲方负责因自然损耗或老化导致的维修；

（2）乙方负责因使用不当或人为损坏导致的维修。

3.3维修费用承担

维修费用按实际情况由责任方承担。

3.4报修及维修流程

乙方发现物业损坏或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内安排维修。

4.物业保险

4.1物业保险种类

（1）财产保险；

（2）公共责任保险；

（3）其他必要的保险。

4.2保险责任范围

保险责任范围应覆盖物业及其附属设施的损失。

4.3保险费用承担

保险费用由甲方承担。

4.4保险理赔流程

发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关资料。

5.违约责任

5.1违约情形

（1）甲方未按约定提供物业；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

5.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金计算标准

违约金按未履行部分租金的_______%计算。

5.4违约金支付方式

违约金应在违约行为发生后_______日内支付。

6.合同解除与终止

6.1合同解除情形

（1）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他合同约定的解除情形。