二手商品房转让协议书格式8篇.docx

二手商品房转让协议书格式8篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方同意将其二手房转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方根据相关法律法规，经协商一致，签订本协议。

一、房产描述

甲方所拥有的二手房位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，产权年限为年，土地使用年限为年。房屋现状为，其他具体情况详见本协议附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.乙方采用以下第种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清；

（2）分期支付，具体支付时间和金额详见本协议附件二。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到全部房屋价款后日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的安全和完整。

2.甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方取得房屋产权证书。

四、房屋质量及保修

1.甲方保证房屋质量符合国家相关标准，并提供相应的证明文件。

2.房屋自交付之日起，甲方应提供一年的免费保修服务，具体保修范围详见本协议附件三。

五、违约责任

1.甲方如未能按本协议约定时间交付房屋或协助乙方办理产权转移手续，应按日向乙方支付房屋总价款%的违约金。

2.乙方如未能按本协议约定时间支付房屋价款，应按日向甲方支付房屋总价款%的违约金。

3.若因甲方或乙方的过错导致本协议无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议签订后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.甲方在签订本协议时已将房屋的实际情况告知乙方，包括但不限于房屋的产权状况、使用年限、土地性质等。乙方在签订本协议前已对房屋进行了实地查看和了解，对房屋的现状和可能存在的问题已有充分认识和了解。因此，双方在签订本协议时均不存在重大误解或欺诈行为。

6.乙方在购买该房产后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并确保装修或改造符合国家相关标准和规定。

7.在房屋交付前，甲方应结清该房产所有的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。乙方在接收房屋后，应自行承担房屋的所有费用。

8.本协议生效后，甲方应将房屋的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

9.双方在履行本协议过程中应严格遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。如因违反法律法规导致的一切后果，由违约方自行承担。

10.本协议中提到的所有文件、资料、证明等均应为真实、合法、有效的原件或复印件，且复印件与原件具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

鉴于甲方同意将其二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据中华人民共和国相关法律法规，经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXXX

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋现状：已装修，可直接入住

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）

2.支付方式：

-乙方在签订本协议之日起XX日内，向甲方支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

-乙方在房屋过户手续办理完毕后XX日内，向甲方支付剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

三、房屋过户手续办理

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋相关证明文件、配合乙方办理贷款手续等。

2.房屋过户手续办理过程中产生的相关费用，由乙方承担。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方定金后XX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后XX日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。

3.如果验收过程中发现房