北京门面租赁合同5篇.docx

北京门面租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的门面位于北京市区，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该门面，用于经营（具体行业）。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将门面归还甲方，如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币元（大写：），乙方应在每年月日前向甲方支付年租金。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时请备注“房租款”。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具正式发票。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、水电费等费用。

2.甲方应协助乙方办理物业管理的相关手续。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应对房屋进行定期维修和维护，确保房屋安全使用。

3.如因乙方使用不当或故意损坏房屋，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，应承担违约责任。违约金为合同总金额的%。

2.如因违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。

八、合同终止及解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即终止。

2.乙方在合同期满或解除合同时，应将房屋完好归还甲方。如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项：无。本合同的修改、补充应以书面方式进行，并作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面的事宜，达成如下协议：

一、承租门面

乙方承租甲方位于北京市XX区XX路XX号的门面，该门面建筑面积为XX平方米。乙方对该门面享有完全的承租权，并承担相应的法律责任和义务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付XX元（大写：XX元整）的租金。

2.乙方需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整），租赁期满或合同终止后，甲方在扣除相关费用后退还押金。

四、其他费用

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并确保按时缴纳。

2.乙方在租赁期间内所发生的一切税费、装修费及其他因经营产生的费用均由乙方自行承担。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的活动。

3.乙方在租赁期间内，应按时缴纳租金和其他费用，并确保房屋的安全和卫生。如有违规行为，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。

2.合同解除：在租赁期间内，如乙方违反本合同的约定或国家的法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决