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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手按揭房屋买卖合同2024

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手按揭房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式及期限

3.3房屋交易税费承担

第四条：按揭贷款相关事宜

4.1贷款银行选择

4.2贷款额度及利率

4.3贷款申请及审批

4.4贷款还款方式及期限

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户手续办理

5.4房屋过户费用承担

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的后果

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1房屋交易过程中的保密事项

11.2房屋交易过程中的配合事项

11.3双方约定的其他事项

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人及买受人身份证明复印件

12.3贷款合同及相关文件

第十三条：合同签署日期

第十四条：合同正本份数

14.1出卖人留存份数

14.2买受人留存份数

14.3贷款银行留存份数

14.4其他相关方留存份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系方式：

1.3二手按揭房屋定义

本合同所指的二手按揭房屋是指已经办理过按揭手续，现由甲方所有，并打算出售给乙方的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房产证号：

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：【所有权证号】。

2.4房屋现状

房屋现状为【成新程度/使用状况】，附属设施包括【配套设施名称】。

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

双方确认，房屋的买卖价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.2支付方式及期限

（1）【支付方式一】：在此合同签署后【天数】内，乙方一次性向甲方支付房价款的【百分比】作为定金，定金不计息。定金在房屋过户完成后退还乙方。

（2）【支付方式二】：在此合同签署后【天数】内，乙方一次性向甲方支付房价款的【百分比】作为预付款。剩余房价款乙方应按贷款银行的要求在贷款审批通过后分【期数】期等额支付。

3.3房屋交易税费承担

甲乙双方应按国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加等。

第四条：按揭贷款相关事宜

4.1贷款银行选择

双方约定选择【银行名称】作为贷款银行。

4.2贷款额度及利率

乙方申请的贷款额度为人民币【元整】（大写：【元整】），贷款年利率为【百分比】。

4.3贷款申请及审批

乙方应按贷款银行的要求提供相关资料，并协助甲方完成贷款申请及审批手续。

4.4贷款还款方式及期限

乙方向贷款银行还款的方式为【还款方式】，还款期限为【还款期限】。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

房屋交付条件为：

（1）甲方已按照本合同约定将房价款支付给乙方；

（2）房屋所有权证及附属设施已办理完毕过户手续；

（3）房屋不存在任何抵押、租赁等影响产权转移的限制；

（4）房屋符合交付标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.3房屋过户手续办理

甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。

5.4房屋过户费用承担

甲乙双方应按国家法律法规及相关政策规定，承担房屋过户过程中产生的费用。

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋符合国家及地方的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

6.2房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。

6.3维修费用承担

因房屋质量问题