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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购房定金合同最新范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

3.定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.定金退还及扣除

4.1合同履行完毕

4.2合同解除

4.3违约责任

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付及过户条件

6.房屋价格及支付方式

6.1房屋价格

6.2支付方式

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1装修及家具家电

11.2物业及水电煤

11.3户口及学位

12.合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证件

12.3定金收条

13.合同的修订及补充

13.1修订条件

13.2补充内容

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

定金是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于保证本合同履行的一定数额的金钱。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号，房屋的具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。房屋面积以房屋所有权证标明的面积为准。

2.3房屋所有权

甲方保证其是上述房屋的合法所有权人或者有权处分该房屋的当事人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律上的限制。

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

乙方在本合同签订后____日内向甲方支付定金，定金金额为人民币____元整。

3.2支付方式

定金可以通过银行转账、现金等方式支付。乙方支付定金后，应当及时向甲方出具等相关凭证。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后____日内支付定金。

第四条定金退还及扣除

4.1合同履行完毕

本合同签订后，乙方按照约定履行完毕所有付款义务，甲方按照约定履行完毕房屋交付义务的，甲方应当在房屋交付后____日内退还乙方支付的定金。

4.2合同解除

本合同签订后，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，甲方应当在解除合同后____日内退还乙方支付的定金。

4.3违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金计算方式如下：

（1）甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的____%。

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的____%。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。

5.2过户时间

甲方应在本合同签订后____日内办理完毕房屋过户手续。

5.3交付及过户条件

（1）房屋交付时，甲方应保证房屋具备基本居住条件，水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

（2）房屋过户时，甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

第六条房屋价格及支付方式

6.1房屋价格

房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

6.2支付方式

乙方按照本合同约定的付款计划和付款方式向甲方支付房屋交易价格。具体付款计划和付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订后____日内支付定金人民币____元整。

（2）乙方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币____元整。

（3）乙方应按照约定的时间和金额支付剩余房款，具体付款计划和付款方式由双方另行约定。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的20%。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的20%。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方