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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手按揭房屋买卖合同2024年最新版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋类型

2.4房屋所有权证明

3.按揭贷款相关

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及条件

5.房屋过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3过户及交付费用承担

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2日常维护保养

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1物业费

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证明

12.2贷款合同

12.3房屋买卖合同附件

13.双方签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

（1）卖方姓名：×××

（2）卖方身份证号：×××

（3）卖方联系方式：×××

（4）卖方户籍所在地：×××

1.2买方信息

（1）买方姓名：×××

（2）买方身份证号：×××

（3）买方联系方式：×××

（4）买方户籍所在地：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：×××市×××区×××街道×××号

2.2房屋面积：×××平方米

2.3房屋类型：×××

2.4房屋所有权证明：附件1

第三条按揭贷款相关

3.1贷款金额：×××万元

3.2贷款利率：×××

3.3贷款期限：×××年

3.4还款方式：×××

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：×××万元

4.2支付方式：

（1）买方支付定金：×××万元

（2）买方支付首付款：×××万元

（3）买方支付贷款部分：×××万元

4.3付款时间及条件：

（1）买方在签订合同之日起×日内支付定金。

（2）买方在签订合同之日起×日内支付首付款。

（3）买方在贷款审批通过后×日内支付贷款部分。

第五条房屋过户及交付

5.1过户时间：×××年×××月×××日

5.2交付时间：×××年×××月×××日

5.3过户及交付费用承担：

（1）过户费用：×××元，由买方承担。

（2）交付费用：×××元，由卖方承担。

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题：

（1）在房屋交付后×年内，如出现房屋质量问题，由卖方负责维修。

（2）房屋质量问题的界定及维修范围：×××

6.2日常维护保养：

（1）买方负责日常维护保养。

（2）买方应遵守物业管理规定，维护住宅小区的正常秩序。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金×××元。

（2）卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金×××元。

7.2买方违约：

（1）买方未按照约定时间支付款项，应支付违约金×××元。

（2）买方未按照约定时间办理贷款手续，应支付违约金×××元。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地居民委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：

（1）合同变更需双方协商一致。

（2）合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

9.2解除条件：

（1）合同解除需双方协商一致。

（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：合同终止需双方协商一致，并办理房屋过户手续。

10.3续约条件：合同到期后，如双方愿意继续租赁，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

第十一条其他约定

11.1物业费：物业费由买方承担。具体费用按物业管理规定执行。

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