二手房购买预定金专项协议范本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买预定金专项协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1二手房

1.2购买预定金

1.3专项协议

1.4乙方（卖方）

1.5甲方（买方）

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4产权归属

3.购买预定金的金额与支付

3.1预定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.购买预定金的作用与效力

4.1保障双方权益

4.2确认购买意向

4.3锁定房源

5.房屋交易流程与时间安排

5.1签订正式购房合同

5.2办理贷款手续

5.3房屋过户手续

5.4房屋交付

5.5购买预定金的退还与处理

6.违约责任与赔偿

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3赔偿方式与金额

7.争议解决方式

7.1友好协商

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

8.合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

8.2合同修改方式

8.3合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的赔偿

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1房屋交付时间及条件

11.2水、电、燃气等费用承担

11.3物业费及其他相关费用

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋现状照片

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，本合同涉及的二手房地址为【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋现状为【房屋现状】，产权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买预定金的金额与支付

2.1甲方同意向乙方支付人民币【预定金金额】元作为购买预定金。

2.2甲方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将购买预定金支付给乙方。

2.3甲方支付购买预定金的银行转账凭证或现金收据，由乙方出具并签字确认。

第三条购买预定金的作用与效力

3.1本购买预定金是为了保障双方在房屋交易过程中的权益，确保甲方购买意向的严肃性。

3.2甲方支付购买预定金后，乙方应确保房屋【房屋地址】在约定的交易时间内不得出售或出租给第三方。

3.3若因乙方原因导致房屋【房屋地址】在约定时间内未能完成交易，乙方应双倍退还甲方已支付的购买预定金。

第四条房屋交易流程与时间安排

4.1双方应在签订本合同之日起【时间】内，签订正式的购房合同。

4.2甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向银行申请办理购房贷款手续。

4.3双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理房屋过户手续。

4.4双方应在本合同签订之日起【时间】内，完成房屋交付。

4.5

购买预定金将在房屋交付后【时间】内退还给甲方，具体退还方式由双方另行协商确定。

第五条违约责任与赔偿

5.1若甲方未能按照约定时间支付购买预定金，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】元给乙方。

5.2若乙方未能按照约定时间完成房屋过户手续，乙方应支付违约金人民币【违约金金额】元给甲方。

5.3因甲方原因导致合同解除的，乙方有权扣除甲方已支付的购买预定金，并有权要求甲方支付房屋转让差价。

5.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应双倍退还甲方已支付的购买预定金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

第六条争议解决方式

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、修改与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同的任何修改，必须经双方协商一致并书面确认。

7.3在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

第八条保密条款

8.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2本保密条款的保密期限为【保密期限】年。

8.3

如一方违反保密条款，违约方应支付违约金人民币【违约金金额】元给对方。

第九条法律适用与争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【时间】内，