原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
业委会与物业公司合作协议模板2024
本合同目录一览
第一条合作协议概述
1.1合作背景
1.2合作目标
1.3合作期限
第二条物业公司的义务与责任
2.1物业公司的基本义务
2.2物业公司的管理责任
2.3物业公司的服务质量保障
第三条业委会的义务与责任
3.1业委会的基本义务
3.2业委会的权利与监督
3.3业委会的协调工作
第四条服务费用
4.1物业服务费用的确定
4.2费用支付方式与时间
4.3费用调整机制
第五条物业公司的管理权限
5.1物业公司的管理范围
5.2物业公司的决策权
5.3物业公司的禁止行为
第六条业委会的管理权限
6.1业委会的管理范围
6.2业委会的决策权
6.3业委会的禁止行为
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
7.3合同变更与解除的程序
第八条违约责任
8.1双方的违约责任
8.2违约赔偿方式
8.3违约金的计算
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
9.2仲裁程序
9.3法律适用
第十条保密条款
10.1保密信息的定义
10.2保密义务的履行
10.3保密信息的例外情况
第十一条合同的生效、终止与续签
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的续签程序
第十二条双方的协调与沟通
12.1协调机制的建立
12.2沟通渠道的维护
12.3紧急情况的应对
第十三条合同的公示与备案
13.1合同公示的要求
13.2合同备案的程序
13.3公示与备案的监督
第十四条其他条款
14.1双方的其他约定
14.2附件的说明
14.3合同的修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条合作协议概述
1.1合作背景
甲方（业委会）与乙方（物业公司）本着平等、自愿、诚实、信任的原则，为共同维护和管理物业，提供优质的服务，达成如下合作协议。
1.2合作目标
双方共同维护和管理物业，确保物业的安全、整洁、有序，提高业主的生活品质，实现物业保值增值。
1.3合作期限
本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满，如双方无异议，可续签。
第二条物业公司的义务与责任
2.1物业公司的基本义务
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务企业的职责，提供专业的物业管理服务。
2.2物业公司的管理责任
乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修，公共区域的环境卫生，公共秩序的维护等。
2.3物业公司的服务质量保障
乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。
第三条业委会的义务与责任
3.1业委会的基本义务
甲方应支持和配合乙方的工作，遵守物业管理相关法律法规和小区管理制度，按时缴纳物业服务费用。
3.2业委会的权利与监督
甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。甲方有权参加乙方组织的业主大会，对物业公司的服务进行评价和表决。
3.3业委会的协调工作
甲方应负责协调业主与物业公司之间的关系，处理物业管理过程中的矛盾和纠纷。
第四条服务费用
4.1物业服务费用的确定
物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准按照双方约定和国家相关法律法规执行。
4.2费用支付方式与时间
甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。
4.3费用调整机制
物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并说明调整原因和依据。甲方如有异议，可提出协商。
第五条物业公司的管理权限
5.1物业公司的管理范围
乙方负责小区内的物业管理工作，包括房屋及设施设备的维护、保养、维修，公共区域的环境卫生，公共秩序的维护等。
5.2物业公司的决策权
乙方在物业管理范围内有权制定和执行小区管理制度，对违反小区管理制度的行为进行处理。
5.3物业公司的禁止行为
乙方不得利用物业服务之便，侵犯业主的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害小区的利益。
第六条业委会的管理权限
6.1业委会的管理范围
甲方负责小区内的业主事务管理工作，包括业主大会的召集、决议的表决等。
6.2业委会的决策权
甲方在业主事务管理范围内有权制定和执行小区管理制度，对违反小区管理制度的行为进行处理。
6.3业委会的禁止行为
甲方不得利用业主事务管理之便，侵犯物业公司的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害小区的利益。
第八条违约责任
8.1双方的违约责任
双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
8.2违约赔偿方式
违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。
8.3违约金的计算
文档评论（0）