二手房购买预付款协议模板（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房购买预付款协议模板（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用情况

3.预付款的金额与支付

3.1预付款金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.预付款的用途

4.1预付款的专项使用

4.2预付款的监管

4.3预付款的退还

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任转移

6.房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户过程中的责任

7.交易价格与支付方式

7.1交易价格

7.2支付方式

7.3支付时间

8.履行期限

8.1各方的履行时间

8.2履行地点

8.3履行方式

9.违约责任

9.1买方的违约责任

9.2卖方的违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2房屋保险

11.3房屋出租

12.合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的程序

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3其他相关文件

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

（1）房屋：指本协议项下的二手房，具体地址为【】，房屋所有权证号/不动产权证号为【】。

（2）预付款：指买方在本协议签订后支付给卖方的房屋购买预付款，金额为人民币【】（大写：【】元整）。

（3）交付：指卖方按照本协议的约定，将房屋及附属设施交付给买方占有、使用的行为。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于【】，建筑结构为【】，建筑面积为【】平方米，房屋规划用途为【】。

2.2房屋权属情况

卖方保证，房屋不存在任何权属纠纷，卖方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证号/不动产权证号为【】。

2.3房屋使用情况

卖方保证，房屋自【】年【】月以来，一直由卖方合法使用，未出租、出借给任何第三方。

第三条预付款的金额与支付

3.1预付款金额

买方在本协议签订后【】个工作日内，向卖方支付预付款人民币【】（大写：【】元整）。

3.2支付方式

预付款通过银行转账方式支付，账号信息为：【】。

3.3支付时间

买方应在本协议签订后【】个工作日内完成预付款的支付。

第四条预付款的用途

4.1预付款的专项使用

预付款专项用于购买本协议项下的房屋，买方不得要求用于其他用途。

4.2预付款的监管

预付款支付后，由买方、卖方及【】方共同监管，确保专款专用。

4.3预付款的退还

本协议签订后，若因买方原因导致合同解除，预付款不予退还；若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还预付款。

第五条房屋交付

5.1交付时间

双方约定于【】年【】月【】日前，卖方将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）卖方已按照本协议约定，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给买方；

（2）房屋已按照本协议约定，办理完毕过户手续；

（3）卖方已按照本协议约定，结清房屋相关税费及债务。

5.3交付后的责任转移

房屋交付后，买方承担房屋的一切使用、保管、维修等责任。

第六条房屋过户

6.1过户时间

双方约定于【】年【】月【】日前，共同办理完毕房屋过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

6.3过户过程中的责任

（1）卖方应如实提供办理过户所需的一切材料，协助买方办理过户手续；

（2）买方应按照本协议约定，承担过户过程中的相关费用；

（3）双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程顺利进行。

第八条交易价格与支付方式

7.1交易价格

本协议所述房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。

7.2支付方式

（1）预付款：人民币【】（大写：【】元整），已如本协议第三条所述支付；

（2）尾款：人民币【】（大写：【】元整），买方应在本协议第十一条约定的交付时间后【】个工作日内支付。

7.3支付时间

买方应在本协议第十一条约定的交付时间后【】个工作日内支付尾款。

第九条履行期限

8.1各方的履行时间