二手房按揭购房合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房按揭购房合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋买卖价格

1.2.1房屋成交价格

1.2.2定金金额及支付时间

1.2.3首付款金额及支付时间

1.2.4贷款金额及贷款银行

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1房屋交付时间

1.3.2房屋交付条件

1.4房屋买卖合同的解除和终止

1.4.1合同解除的条件

1.4.2合同终止的条件

2.按揭贷款合同

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款银行的权益保障

3.购房首付款支付及监管

3.1首付款支付时间及金额

3.2首付款的监管方式

3.3首付款的支付及监管机构

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及方式

4.2房屋过户时间及流程

5.房产证办理

5.1房产证办理时间

5.2房产证办理费用

5.3房产证办理的责任及义务

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任及方式

7.交易双方的权利和义务

7.1卖方的权利和义务

7.2买方的权利和义务

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的签署和生效

10.1合同签署的时间和地点

10.2合同生效的条件

11.其他约定

11.1交易税费的承担

11.2房屋保险的购买

11.3物业管理费的支付

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2卖方身份证明复印件

12.3买方身份证明复印件

12.4贷款银行提供的相关文件

13.合同正本及副本

13.1合同正本份数及持有方

13.2合同副本份数及持有方

14.合同的修订及补充

14.1合同修订的条件

14.2合同补充的内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2房屋买卖价格

1.2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

1.2.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购房的预付款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.2.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.2.4贷款金额及贷款银行：买方申请贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整），贷款银行为银行。

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记之日起计算，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。

1.3.2

房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用。

1.4房屋买卖合同的解除和终止

1.4.1合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。

1.4.2合同终止的条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同即告终止。

第二条按揭贷款合同

2.1贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2贷款期限：按揭贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。

2.3贷款利率：贷款利率为%，按年计息。

2.4还款方式：买方应按月等额本息的方式进行还款。

2.5贷款银行的权益保障：买方同意将房屋抵押给贷款银行，作为贷款的担保。

第三条购房首付款支付及监管

3.1首付款支付时间及金额：买方应于本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2首付款的监管方式：首付款将专项用于购买本合同约定的房屋，由银行进行监管。

3.3首付款的支付及监管机构：首付款支付及监管机构为银行。

第四条房屋交付及过户

4.1

房屋交付时间及方式：自房屋所有权转移登记之日起计算，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。交付方式为直接交付，卖方应将房屋钥匙交付给买方。

4.2房屋过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房