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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024西安二手房产买卖资金监管条款
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：_______
1.2乙方（买方）：_______
1.3资金监管方：_______
第二条：房产信息
2.1房产地址：_______
2.2房产面积：_______
2.3房产用途：_______
2.4房产所有权：_______
第三条：买卖金额及支付方式
3.1买卖金额：_______
3.2支付方式：_______
3.3支付时间：_______
第四条：资金监管流程
4.1甲方将房产交易资金转入资金监管账户
4.2乙方确认收到资金后，将房产过户至乙方名下
4.3资金监管方对资金进行监管，确保交易安全
第五条：资金解冻及支付
5.1房产过户完成后，资金监管方将资金支付给甲方
5.2资金解冻条件：_______
5.3资金支付时间：_______
第六条：合同的生效、变更和解除
6.1合同生效条件：_______
6.2合同变更：_______
6.3合同解除：_______
第七条：违约责任
7.1甲方违约：_______
7.2乙方违约：_______
7.3资金监管方违约：_______
第八条：争议解决方式
8.1双方协商解决：_______
8.2提交仲裁机构仲裁：_______
8.3向人民法院提起诉讼：_______
第九条：保密条款
9.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得泄露：_______
第十条：合同的附件
10.1房产证：_______
10.2买卖双方身份证件：_______
10.3资金监管账户信息：_______
第十一条：其他约定
11.1双方关于房产交易的其他约定：_______
第十二条：合同的签署和盖章
12.1合同一式两份，甲乙双方各执一份：_______
12.2双方签字（或盖章）后合同生效：_______
第十三条：合同的修订
13.1合同的修订需双方共同协商，并在修订文本上签字（或盖章）：_______
第十四条：合同的解释
14.1本合同的解释权归甲乙双方所有：_______
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
第二条：房产信息
2.2房产面积：120平方米
2.3房产用途：住宅
2.4房产所有权：甲方拥有房产的完全所有权，房产证号：号
第三条：买卖金额及支付方式
3.1买卖金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）
3.2支付方式：银行转账
3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的资金监管账户
第四条：资金监管流程
4.1甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房产交易资金共计人民币壹佰万元整（￥10,000,000）转入资金监管账户，资金监管账户信息如下：
账户名称：中国建设银行西安分行
账号：X
开户行：中国建设银行西安分行
4.2乙方确认收到资金后，应于五个工作日内，将房产过户至乙方名下
4.3资金监管方对资金进行监管，确保交易安全，待房产过户完成后，将资金支付给甲方
第五条：资金解冻及支付
5.1房产过户完成后，资金监管方将在三个工作日内，将资金支付给甲方
5.2资金解冻条件：房产过户手续齐全，且无任何争议或纠纷
5.3资金支付时间：资金监管方收到过户完成的证明文件后三个工作日内
第六条：合同的生效、变更和解除
6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效
6.2合同变更：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并在变更协议上签字（或盖章）
6.3合同解除：在房产过户完成前，任何一方不得单方面解除本合同；如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并承担相应的法律责任
第七条：违约责任
7.1甲方违约：甲方如未按约定时间将房款转入资金监管账户，应支付违约金，违约金为房款的1%
7.2乙方违约：乙方如未按约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金为房款的1%
7.3资金监管方违约：如资金监管方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%，并承担因此给甲方造成的直接经济损失
第八条：争议解决方式
8.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷
8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向西安仲裁委员会提交仲裁申请
8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼
第九条：保密条款
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