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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海北京商业房产租赁标准协议样本一

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险赔偿范围

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2税费承担

13.3合同的签署和生效

第十四条附件

14.1物业所有权证明

14.2租赁物业清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：上海市浦东新区路号，物业的具体位置和地址已由甲方提供给乙方，并经乙方确认。

1.2物业面积：物业的总面积为平方米，具体房间面积分配见附件。

1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，甲方应保证物业在租赁期开始时具备租赁条件，符合乙方经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期：租赁期结束后，乙方应将物业交还给甲方，并按照本合同约定办理退租手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息见附件。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期结束后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，且无损坏或经甲方同意的合理使用痕迹，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付给乙方，账户信息见附件。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：甲方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：乙方应负责自身经营所需的设施和设备的维护和保养，确保其安全和使用。

第六条保险

6.1保险购买责任：乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同保险人，保险费用由乙方承担。

6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，协议经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，可签订解除协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，协议经双方签字盖章后生效。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

10.2承租人违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为乙方所在地人民法院。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1物业管理费：物业的管理费用由甲方承担。

13.2税费承担：本合同签订过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。

13.3合同的签署和生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条附件

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