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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科地产集团(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1：甲方（万科地产集团）

1.3：合同相关术语定义

第二条：合作范围与内容

2.1：合作项目概述

2.2：合作区域界定

2.3：合作内容详述

第三条：合作期限

3.1：合作起始日期

3.2：合作终止日期

第四条：投资与资金安排

4.1：合作投资总额

4.2：投资结构与比例

4.3：资金筹措及使用

第五条：项目开发与运营

5.1：项目规划与设计

5.2：开发进度与节点

5.3：项目运营管理

第六条：股权分配与利润分配

6.1：股权分配比例

6.2：利润分配原则

6.3：亏损分担原则

第七条：风险管理与控制

7.1：合作风险识别

7.2：风险防范措施

7.3：风险应对策略

第八条：合同的履行与监督

8.1：履行合同的主体

8.2：合同履行过程中的沟通与协调

8.3：合同履行监督机制

第九条：违约责任与争议解决

9.1：违约行为及责任

9.2：争议解决方式

9.3：法律适用及管辖

第十条：合同的变更与终止

10.1：合同变更条件

10.2：合同终止条件

10.3：合同终止后的处理事项

第十一条：保密条款

11.1：保密信息范围

11.2：保密信息的使用和保护

11.3：违反保密条款的责任

第十二条：合同的生效、解除与终止

12.1：合同生效条件

12.2：合同解除条件

12.3：合同终止条件

第十三条：其他条款

13.1：不可抗力

13.2：合同的完整性与优先性

13.3：合同的补充协议

第十四条：附件

14.1：合作项目相关资料

14.2：投资与资金安排详细计划

14.3：项目开发与运营详细计划

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1：甲方（万科地产集团）是指根据中国法律合法成立并有效存在的万科企业股份有限公司，其注册地址为广东省深圳市南山区科技园科技大道万科云城B栋31层，统一社会信用代码为91440300618847558D，法定代表人为王石。

1.3：合同相关术语定义如下：

（1）合作项目：指由甲方和乙方共同投资、开发、建设和运营的位于_______的项目，项目土地使用权证号为_______。

（2）合作区域：指合作项目周边由甲方和乙方共同确定的_______平方公里的区域。

（3）投资总额：指甲方和乙方为合作项目投入的全部资金，包括但不限于土地购买费用、建设成本、装修费用、运营成本等。

（4）股权分配：指甲方和乙方按照约定比例持有合作项目公司股权。

（5）利润分配：指合作项目实现净利润后，按照甲方和乙方的股权比例进行分配。

（6）风险：指在合作项目实施过程中可能对甲方和乙方造成损失的不确定性因素。

第二条：合作范围与内容

2.1：合作项目概述：合作项目是一座集住宅、商业、办公、休闲等多功能于一体的综合体，占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米。

2.2：合作区域界定：合作区域东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2.3：合作内容详述：

（1）甲方负责合作项目的土地获取、规划审批、项目总体设计等工作。

（2）乙方负责合作项目的投资、建设、装修、运营等工作。

（3）甲方和乙方共同商讨并决定合作项目的市场定位、产品定位、价格策略等。

第三条：合作期限

3.1：合作起始日期为双方签署本合同时之日起。

3.2：合作终止日期为合作项目全部建设完成并投入运营后_______年。

第四条：投资与资金安排

4.1：合作投资总额为人民币_______亿元。

4.2：投资结构与比例：甲方占股_______%，乙方占股_______%。

4.3：资金筹措及使用：

（1）甲方负责筹集合作项目所需的土地购买费用、建设成本等资金。

（2）乙方负责筹集合作项目的装修费用、运营成本等资金。

（3）甲方和乙方应按照约定的股权比例分担合作项目的亏损。

第五条：项目开发与运营

5.1：项目规划与设计：合作项目应按照甲方和乙方的约定进行规划与设计，确保项目的功能性、舒适性和美观性。

5.2：开发进度与节点：甲方和乙方应共同制定合作项目的开发计划，包括各个阶段的起始日期和完成日期，并严格按照计划执行。

5.3：项目运营管理：甲方和乙方应共同制定合作项目的运营管理方案，包括市场营销、品牌建设、客户服务等方面，并严格按照方案执行。

第六条：股权分配与利润分配

6.1：股权分配比例：按照甲方和乙方的投资比例，甲方占股_______%，乙方占股_______%。

6.2：利润分配原则：合作项