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一手房销售独家代理合同规范文件

本合同目录一览

第一条：代理范围与权限

1.1代理销售的一手房范围

1.2代理商权限与责任

第二条：代理期限

2.1代理销售起始日期

2.2代理销售终止日期

第三条：代理销售价格

3.1代理销售房屋的销售价格

3.2价格调整机制

第四条：销售业绩奖励

4.1代理商的销售业绩奖励标准

4.2奖励发放时间及方式

第五条：代理商的费用承担

5.1代理商应承担的费用

5.2费用支付方式及时间

第六条：开发商的义务

6.1提供销售所需宣传资料及信息

6.2提供销售所需的支持与协助

第七条：代理商的义务

7.1遵守相关法律法规及合同约定

7.2履行销售代理职责，维护开发商利益

第八条：违约责任

8.1开发商的违约责任

8.2代理商的违约责任

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向人民法院提起诉讼

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

第十一条：合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的相关处理

第十二条：保密条款

12.1双方对合同内容的保密义务

12.2保密期限

第十三条：合同的效力

13.1双方签字盖章后合同生效

13.2合同失效的条件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2附件：合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条：代理范围与权限

1.1代理销售的一手房范围

甲方同意乙方作为其在【代理区域】的独家代理，代理销售甲方名下【房产项目名称】。代理销售房产的具体范围包括：【具体房产描述，如房屋类型、面积、楼层等】。

1.2代理商权限与责任

乙方在代理期限内享有独家销售权，有权在代理区域内进行销售推广活动。乙方应负责代理区域内房产的销售工作，包括客户接待、咨询解答、带领客户参观房产、协助客户办理购房手续等。乙方应确保销售行为的合法合规，不得进行任何违法或违规的销售活动。

第二条：代理期限

2.1代理销售起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售起始日期为【生效日期】。

2.2代理销售终止日期

代理销售终止日期为【终止日期】。若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的代理期限。

第三条：代理销售价格

3.1代理销售房屋的销售价格

甲方同意按照【房产项目名称】的销售价格表，向乙方提供代理销售房产的价格。乙方应按照该价格向客户销售房产，不得低于甲方规定的最低销售价格。

3.2价格调整机制

如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整房产的销售价格。调整后的价格应提前【通知时间】通知乙方，并书面确认。

第四条：销售业绩奖励

4.1代理商的销售业绩奖励标准

乙方在代理期限内完成的销售业绩，按照实际销售额的【百分比】作为乙方的奖励。奖励金额的计算方式为：【计算公式】。

4.2奖励发放时间及方式

甲方应在乙方完成销售业绩后的【发放时间】内，按照约定方式向乙方支付奖励金额。奖励支付方式可以为银行转账、现金支付等。

第五条：代理商的费用承担

5.1代理商应承担的费用

乙方在代理过程中应承担的费用包括但不限于：销售宣传资料的制作费、销售人员的工资及提成、销售活动的场地租赁费、交通通讯费等。具体费用根据实际情况由乙方承担。

5.2费用支付方式及时间

乙方应按照甲方要求的支付方式及时间，向甲方支付相关费用。如乙方未能按时支付费用，应按照甲方规定的逾期支付利息支付违约金。

第六条：开发商的义务

6.1提供销售所需宣传资料及信息

甲方应向乙方提供与房产项目相关的宣传资料，包括项目介绍、户型图、样板间照片等。同时，甲方应及时向乙方提供项目的最新动态和销售信息。

6.2提供销售所需的支持与协助

甲方应协助乙方进行销售推广活动，包括但不限于：提供销售场地、协助举办开盘活动、提供销售顾问支持等。甲方应确保提供的支持与协助符合乙方的销售需求。

第八条：违约责任

8.1开发商的违约责任

甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照双方约定的违约金计算方式进行计算。

8.2代理商的违约责任

乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照双方约定的违约金计算方式进行计算。

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方应尽力达成一致意见，维护合同的履行。

9.2向人民法院提起诉讼

如双方通过协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件及程序

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范