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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海房屋2024年买卖法律协议样本版B版
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2买卖双方基本信息
1.3房价及支付方式
1.4房屋交付时间及条件
2.房屋状况
2.1房屋现状
2.2房屋权利及瑕疵
2.3房屋产权转移登记
3.房屋交易过程
3.1房屋买卖合同签订
3.2房屋交易税费承担
3.3房屋交付及验收
3.4房屋尾款及退还押金
4.违约责任
4.1买卖双方违约情形
4.2违约责任承担方式
5.争议解决
5.1争议解决方式
5.2法律适用及管辖
6.其他约定
6.1房屋买卖相关费用
6.2房屋装修及改造
6.3房屋保险及维修
7.房屋买卖合同的生效、变更和解除
7.1合同生效条件
7.2合同变更条件
7.3合同解除条件
8.附件
8.1房屋所有权证复印件
8.2买卖双方身份证明复印件
8.3房屋买卖合同补充协议
9.签署日期及地点
9.1签署日期
9.2签署地点
10.买卖双方签字
10.1出卖人签字
10.2买受人签字
11.见证人签字（如有）
11.1见证人签字
12.附件说明
12.1附件内容的说明及确认
13.补充条款
13.1补充条款内容
14.合同附件（如有）
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
房屋位于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。
1.2买卖双方基本信息
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
地址：________________
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
地址：________________
1.3房价及支付方式
（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
1.4房屋交付时间及条件
双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋所有权/使用权转移登记手续已完成。
（2）房屋内所有物品清单已交付乙方。
（3）房屋钥匙已交付乙方。
第二条房屋状况
2.1房屋现状
2.2房屋权利及瑕疵
甲方保证，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在交付前修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。
2.3房屋产权转移登记
双方应按国家法律规定，办理房屋所有权/使用权转移登记手续。相关费用由乙方承担。
第三条房屋交易过程
3.1房屋买卖合同签订
双方在本合同签订之日起_______日内，签订《上海市房屋买卖合同》。
3.2房屋交易税费承担
双方同意，房屋交易过程中产生的税费，按照国家和上海市的相关规定承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。
3.3房屋交付及验收
甲方应在约定的交付日期，将房屋及附属设施设备、装饰装修等完好地交付给乙方。乙方应在接收后_______日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如有瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿。
3.4房屋尾款及退还押金
（1）乙方应在房屋交付后_______日内，向甲方支付房屋尾款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
（2）如甲方按约定交付房屋，且乙方无损坏，乙方应在搬出房屋后_______日内，将押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）退还给甲方。
第四条违约责任
4.1买卖双方违约情形
（1）甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。
（2）乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。
4.2违约责任承担
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