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2025年宿舍房屋租赁合同

第一章房屋基本信息

第一章房屋基本信息

(1)本合同所指房屋位于XX市XX区XX路XX号，具体坐落为XX栋XX单元XX室，房屋产权清晰，为乙方所有。房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，装修风格为XX，房屋内设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器等，具体清单见附件一。

(2)房屋现状为空置，乙方保证房屋在租赁期间符合居住条件，无任何安全隐患。乙方已对房屋进行彻底清洁，并确保所有设施设备正常运行。房屋租赁期间，乙方应保持房屋的整洁与完好，如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(3)房屋租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，须事先征得乙方同意，并承担所有相关费用。房屋租赁合同期满或终止时，乙方应将房屋恢复至原状，不得遗留任何物品。如乙方未按约定恢复房屋原状，甲方有权要求乙方进行恢复或赔偿。

第二章租赁双方信息

第二章租赁双方信息

(1)房屋出租方（甲方）信息：

甲方姓名：张三

身份证号码：XXX-XXX-XXXX-XXXX-XXXX

联系方式：138-XXXX-XXXX

联系地址：XX市XX区XX路XX号

甲方系房屋合法所有人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方在签订合同时，已向乙方提供了房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、身份证等，以证明其房屋出租资格。

(2)房屋承租方（乙方）信息：

乙方姓名：李四

身份证号码：XXX-XXX-XXXX-XXXX-XXXX

联系方式：139-XXXX-XXXX

联系地址：XX市XX区XX路XX号

乙方在签订合同时，已向甲方提供了身份证原件及复印件，以证明其身份真实有效。乙方在签订合同时，已具备稳定的收入来源，能够承担租金及相关费用。

案例：在2023年的租赁市场调查中，某租赁中介机构发现，具备稳定收入的乙方更容易获得房东的信任，并在租赁过程中减少纠纷。例如，在XX小区，房东王先生在选择乙方时，特别关注乙方的职业稳定性和收入水平，最终选择了月收入稳定在1.5万元的李女士作为承租方。

(3)房屋中介机构信息（如有）：

中介机构名称：XX房地产经纪有限公司

营业执照号码：XXX-XXX-XXXX-XXXX-XXXX

联系方式：010-XXXX-XXXX

联系地址：XX市XX区XX路XX号

中介机构在本次房屋租赁过程中，负责提供房屋信息、协助双方签订合同、办理相关手续等服务。中介机构承诺在租赁期间，如发生任何纠纷，将积极协调解决，确保双方权益。根据2022年行业数据，该中介机构已成功处理租赁纠纷XX起，满意度达98%。

第三章租赁条款

第三章租赁条款

(1)租赁期限：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限及租金调整需双方另行协商确定。

(2)租金及支付方式：房屋租金为每月人民币XX元，租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金XX%的滞纳金。

案例：在2024年的一次租赁纠纷中，承租方由于资金周转问题，未能按时支付租金，导致与房东产生纠纷。法院判决，承租方需支付滞纳金并赔偿房东因此遭受的损失。

(3)房屋使用与维护：乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。房屋内的设施设备如出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后XX小时内进行维修。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及设施设备恢复至租赁前的状态。

第四章其他约定

第四章其他约定

(1)乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租。如需将房屋部分或全部使用权转让给他人，须事先征得甲方书面同意。

(2)乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。如因乙方行为导致第三方投诉或产生纠纷，乙方应承担全部责任。

(3)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。合同签订后，如遇政策调整，双方应遵守新政策规定，并协商调整合同内容。