按揭房产转让合同有效范本7篇.docx

按揭房产转让合同有效范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方需将其名下的按揭房产转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产产权年限：__________年

5.房产按揭情况：该房产已办理按揭贷款，贷款余额为__________元，还款期限为__________年，还款方式为__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以__________元的价格将房产转让给乙方。该价格已包含所有税费和维修基金等费用。

2.乙方同意在合同签订后一次性支付全部房款。具体支付时间为合同签订后__________天内。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后__________天内将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产的设施设备完好，并移交房产钥匙等相关物品。

2.甲方应在交付后__________天内协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费等费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全部房款后未按时交付房产，则乙方有权要求甲方支付违约金。违约金金额为房价的__________%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应继续承担赔偿责任。

2.若乙方在签订合同时未按时支付房款，则甲方有权要求乙方支付违约金。违约金金额为房价的__________%。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应继续承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方在签订合同时应向乙方提供房产的相关证明材料，如房产证、身份证等。

2.乙方在签订合同时应向甲方提供身份证明等相关材料。

3.双方应在合同中明确约定交付和过户的具体时间、地点和方式等细节问题。

4.双方应共同遵守国家的法律法规和相关政策规定，确保合同的合法性和有效性。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方经友好协商，达成如下房产转让合同：

一、房产描述

本合同所涉及的房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。该房产目前处于按揭状态，剩余贷款金额[剩余贷款金额]元。

二、合同双方的权利和义务

1.甲方应保证所转让的房产权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封，并配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方应按照合同约定支付房产转让款，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.甲方应协助乙方办理贷款银行的相关手续，确保贷款顺利过渡到乙方名下。

4.乙方应在过户后继续履行原贷款合同中的还款义务，确保贷款按时足额偿还。

三、房产转让价格及支付方式

1.双方协商一致，房产转让价格为[转让价格]元。

2.乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，将房产转让款支付至甲方指定账户。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定协助乙方办理过户手续，导致乙方无法取得房产产权，甲方应返还乙方已支付的房产转让款，并支付相应利息。

2.若乙方未能按约定支付房产转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.合同生效后，双方应严格履行合同义务，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。