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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024高档住宅小区房产转让合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3高档住宅小区

第二条：房产转让

2.1转让房产的种类和数量

2.2转让房产的位置和面积

2.3转让房产的使用权和所有权

第三条：转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.2房产过户手续

4.3过户费用

第五条：房产质量及维修责任

5.1房产质量保证

5.2维修责任

第六条：税费承担

6.1转让方应承担的税费

6.2受让方应承担的税费

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条：违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、终止和延续

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同延续条件

第十一条：其他约定

11.1房产转让后的物业管理

11.2房产转让后的共有设施使用

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2物业费缴纳证明

第十三条：签字盖章

13.1转让方签字盖章

13.2受让方签字盖章

第十四条：合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方：指甲方，高档住宅小区的房产所有者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2受让方：指乙方，购买甲方高档住宅小区房产的买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3高档住宅小区：指位于_______（地址）的_______（小区名称），房产证号为_______，共有_______套房产。

第二条：房产转让

2.1转让房产的种类和数量：甲方同意将高档住宅小区中的第_______套房产转让给乙方，房产证号为_______。

2.2转让房产的位置和面积：转让的房产位于_______（栋）_______（层）_______号，建筑面积为_______平方米。

2.3转让房产的使用权和所有权：自本合同签订之日起，乙方获得该房产的使用权和所有权，甲方不再拥有该房产的任何权益。

第三条：转让价格及支付方式

3.1

转让价格：甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3其它方式（具体方式）：____________________________。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。

第四条：房产交付及过户

4.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

4.2房产过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。

4.3过户费用：甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的过户费用。

第五条：房产质量及维修责任

5.1房产质量保证：甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。

5.2维修责任：自房产交付之日起，乙方负责该房产的维修和保养，包括但不限于水、电、煤气、通讯、网络等设施的维护。

第六条：税费承担

6.1转让方应承担的税费：甲方应承担本合同签订过程中产生的相关税费，包括但不限于房产交易手续费、契税等。

6.2受让方应承担的税费：乙方应承担本合同签订过程中产生的相关税费，包括但不限于房产交易手续费、契税等。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。

7.2.1法律法规或政策变化，导致本合同无法履行；

7.2.2甲方逾期交付房产，经乙方催告后仍未能交付；

7.2.3乙方逾期支付转让价格，经甲方催告后仍未能支付；

7.2.4其他不可抗力因素，导致本合同无法履行。

合同的变更和解除，应签订书面协议，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

第八条：违约责任

8.1转让方的违约责任：

8.1.1甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为转让价格的10%。

8.1.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要