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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业服务公司合同管理制度

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所指的物业范围

第二条：物业服务内容

2.1物业服务公司提供的服务内容

2.2物业服务公司的服务标准和要求

2.3物业服务公司的服务时间

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式和时间

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业服务公司的权利和义务

4.1物业服务公司的权利

4.2物业服务公司的义务

第五条：业主的权利和义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

第七条：违约责任

7.1物业服务公司的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条：争议解决

8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、修改和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改条件

9.3合同的解除条件

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等保密

第十一条：法律法规

11.1双方应遵守的相关法律法规

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义和范围

12.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式

第十三条：其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条：合同的签订和备案

14.1合同的签订日期和地点

14.2合同的备案程序

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司

1.1甲方住所：某某市某某区某某路某某号

1.2乙方名称：某某物业服务公司

1.2乙方住所：某某市某某区某某路某某号

1.3合同中所指的物业范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务公司提供的服务内容：

2.1.1物业维修保养：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维修、保养、巡查等工作。

2.1.2环境卫生管理：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、垃圾分类等工作。

2.1.3安全保卫：包括但不限于小区的安全巡逻、门禁管理、监控系统维护等工作。

2.1.4客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、物业费收取等工作。

2.2物业服务公司的服务标准和要求：按照国家和地方的相关规定以及甲乙双方约定的标准执行。

2.3物业服务公司的服务时间：每日24小时不间断服务。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利等成本因素计算。

3.2物业服务费用的支付方式和时间：甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，物业服务费用可按甲乙双方约定进行调整。

第四条：物业服务公司的权利和义务

4.1物业服务公司的权利：

4.1.1按照合同约定收取物业服务费用。

4.1.2对物业进行合理的管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.1.3依法对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.2物业服务公司的义务：

4.2.1按照合同约定提供优质的物业服务。

4.2.2接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。

4.2.3遵守国家法律法规，保障业主的合法权益。

第五条：业主的权利和义务

5.1业主的权利：

5.1.1按照合同约定享受物业服务公司提供的服务。

5.1.2对物业服务质量进行监督和评价，提出改进建议。

5.1.3依法参与物业管理的决策，行使业主大会赋予的权力。

5.2业主的义务：

5.2.1按照合同约定支付物业服务费用。

5.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

5.2.3配合物业服务公司的管理工作，如实提供相关信息。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序：

6.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。

6.2合同终止的条件和程序：

6.2.1合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。

6.2.2合同终止协议应明确终止日期、终止后的处