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租赁入股合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一条合同主体

1.1甲方为出租方，系以下物业的合法所有权人：

物业名称：________________

物业地址：________________

1.2乙方为承租方，具备合法的经营资格和签订本合同的能力。

第二条合同标的

2.1甲方同意将上述物业出租给乙方，乙方同意承租上述物业，作为租赁入股的标的。

2.2乙方租赁入股的目的是：________________

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

4.3乙方应在合同生效后__日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日期前__日支付。

4.4乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的__%支付滞纳金。

第五条保证金

5.1乙方应在合同生效后__日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求将物业恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

5.3若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金。如扣除后保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在__日内补足。

第六条物业使用及维护

6.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定使用租赁物业，并遵守相关法律法规。

6.2乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得擅自改变物业结构，不得在物业内外堆放杂物。

6.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常维护和保养，保证物业的正常使用。

6.4乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

6.5乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复至合同约定的状态，否则应承担恢复费用。

第七条物业转租及转让

7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借或以其他方式处分。

7.2乙方在租赁期间如需将租赁物业转让给第三方，必须提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。

7.3甲方同意转让的，乙方与第三方应签订新的租赁合同，并承担因转让产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

8.3乙方在租赁期间，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一章保险责任

11.1乙方在租赁期间应保证租赁物业的保险有效，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

11.2乙方应承担因其使用租赁物业而产生的任何损失或损害的保险责任。

11.3甲方应保留物业的公共部分保险，保证公共区域的安全。

第十二条安全生产与环境保护

12.1乙方在租赁期间应遵守安全生产和环境保护的法律法规，保证经营活动不会对环境造成损害。

12.2乙方应负责处理其经营活动产生的废弃物和污染物，不得随意排放。

12.3甲方有权对乙方进行安全生产和环境保护的监督，乙方应予以配合。

第十三条物业使用限制

13.1乙方不得在租赁物业内进行任何可能对物业造成损害的活动。

13.2乙方不得在租赁物业内设置广告，如需设置广告，应事先征得甲方书面同意。

13.3乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、交易等。

第十四条信息披露与保密

14.1双方在合同履行过程中交换的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的信息。

14.3保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至信息成为公开信息。

第十五条合同变更与终止

15.1本合同的任何