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精选自建房包工包料合同

合同编号：__________

甲方（业主）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（承建方）：

营业执照注册号：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同双方当事人信息

1.甲方（业主）信息

甲方为拟建设自建房的业主，具有合法的土地使用权或相关建设权利，负责提供建设所需的土地、办理相关建设审批手续（如需乙方协助，乙方应积极配合），并按照合同约定支付工程款项。

2.乙方（承建方）信息

乙方为具备合法建筑施工资质的承建方，负责组建专业的施工队伍，按照国家建筑规范、行业标准以及本合同约定的工程要求进行自建房的建设施工工作。

二、工程概况

1.工程名称与地点

工程名称：[自建房具体名称，如[业主姓名]自建房]

工程地点：[详细地址]

2.工程规模与结构类型

工程规模：本自建房总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。一层包含[具体房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，二层（如有多层可依次列举）。

结构类型：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]

3.工程承包范围

乙方承包的工程范围包括但不限于基础工程（土方开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（砌墙、梁柱施工等）、屋面工程（防水、隔热等）、室内外装修工程（墙面抹灰、地面瓷砖铺贴、门窗安装等）、水电安装工程（电路布线、水管铺设等），但不包括可移动家具、家电等设备的采购安装。

三、合同工期

1.开工日期与竣工日期

开工日期：双方约定本工程自[具体日期]起正式开工，该日期以甲方下达的书面开工通知为准，且甲方应保证开工前施工场地已具备施工条件（如通水、通电、通路、场地平整等）。

竣工日期：本工程应于开工日期起[X]个日历天内竣工，如遇不可抗力或本合同约定的工期顺延情形除外。

2.工期延误的情形及处理

（1）因甲方原因导致工期延误的情形包括但不限于：甲方未能按时提供施工场地、未能及时办理相关建设审批手续、中途变更设计或工程内容、未按照合同约定支付工程款项等。在上述情形下，工期相应顺延，乙方不承担由此造成的任何责任，且甲方应赔偿乙方因此造成的窝工、机械设备闲置等损失（损失计算按照实际发生的人工、机械台班费等合理计算）。

（2）因乙方原因导致工期延误的情形包括但不限于：乙方施工组织不力、施工人员不足、施工工艺不符合要求导致返工等。如因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

（3）不可抗力因素导致工期延误的情形包括但不限于：地震、洪水、台风等自然灾害，战争、停工等社会异常事件。因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内通知甲方，并在事件结束后[X]天内提供相关证明文件。

四、工程质量与验收

1.工程质量标准

本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300[具体版本]）以及相关专业工程施工质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工说明以及国家和地方的建筑规范进行施工，保证工程质量。

2.质量检验与验收程序

（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方或甲方委托的监理单位进行验收。经甲方或监理单位验收合格并签字确认后，乙方方可进行下一道工序施工。如甲方或监理单位未能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应承认验收结果。若隐蔽工程未经验收合格，乙方擅自进行下一道工序施工的，甲方有权要求乙方返工，由此造成的一切损失由乙方承担。

（2）分部分项工程验收：在各分部分项工程（如基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程等）完成后，乙方应向甲方提交分部分项工程验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方或验收人员提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。

（3）竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请，并提交竣工资料（包括但不限于施工图纸、工程变更记录、材料设备检验报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收报告等）。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关部门（如建设行政主管部门、设计单位、勘察单位等）进行竣工验收。如验收合格，双方应在竣工验收报告上签字确认，工程自竣工验收合格之日起视为正式竣工；如验收不合格，乙方应按照甲方或验收部门提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。

3.工程质量保修

（1）保修期限：本工程自竣工验收合格之日起，乙方应按照国家有关规定对工程进行质量保修。地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房