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赠与房产合同

合同编号：__________

赠与人：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

受赠人：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.赠与人信息

赠与人[赠与人姓名]，性别[赠与人性别]，[赠与人出生年月日]出生，住址为[赠与人住址]，公民身份证号为[赠与人身份证号]。

2.受赠人信息

受赠人[受赠人姓名]，性别[受赠人性别]，[受赠人出生年月日]出生，住址为[受赠人住址]，公民身份证号为[受赠人身份证号]。

二、赠与房产基本信息

1.房产地址

位于[具体地址]的房产。

2.房产面积

该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房产产权情况

该房产的产权清晰，无任何产权纠纷，赠与人拥有完全的产权，且该房产未设置任何抵押、担保等他项权利。

三、赠与目的及声明

1.赠与目的阐述

赠与人出于[具体赠与目的，如亲属关系、关爱等]的考虑，自愿将上述房产无偿赠与受赠人。

2.赠与人声明

赠与人声明，该赠与行为是其真实意愿的表达，不存在任何受胁迫、欺诈或其他非法因素的影响。赠与人对该房产拥有完全的处分权，赠与行为符合相关法律法规的规定。

四、赠与的条件与义务

1.赠与人的条件

赠与人要求受赠人妥善使用和管理该房产，不得将其用于违法或违背公序良俗的活动。

2.受赠人的义务

受赠人应当尊重赠与人的意愿，按照赠与人的要求合理使用和管理该房产。受赠人有义务在合理的时间内配合赠与人办理房产的交付和产权变更登记手续。

五、房产交付

1.交付时间

双方约定，赠与人应在[具体交付日期]将该房产交付给受赠人。

2.交付方式

赠与人应将该房产的钥匙及相关产权文件交付给受赠人，双方应共同对房产进行验收，确认房产的现状符合合同约定。

六、产权变更登记

1.登记时间安排

双方应在房产交付后的[具体时间]内，共同前往相关房产管理部门办理产权变更登记手续。

2.相关费用承担

办理产权变更登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。

七、税费承担

1.各类税费的明细

根据相关法律法规的规定，本次赠与房产可能涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.承担方的确定

（1）契税由受赠人承担。

（2）印花税由双方各自按照法律法规的规定承担。

（3）因本次赠与产生的个人所得税，如法律法规规定应由赠与人承担的，则由赠与人承担；如法律法规规定应由受赠人承担的，则由受赠人承担。

八、房产的使用与管理

1.受赠人对房产的使用规定

受赠人应合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如需对房产进行装修或改造，应事先征得赠与人的同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。

2.房产的维护与管理责任

受赠人有责任对该房产进行日常的维护和管理，保证房产的安全和正常使用。如因受赠人的原因导致房产损坏或发生其他问题，受赠人应承担相应的维修和赔偿责任。

九、违约责任

1.赠与人的违约责任

若赠与人违反本合同的约定，未能按时将房产交付给受赠人或未能配合受赠人办理产权变更登记手续，赠与人应承担违约责任，向受赠人支付违约金[具体违约金金额]。如因赠与人的违约行为给受赠人造成其他损失的，赠与人还应承担相应的赔偿责任。

2.受赠人的违约责任

若受赠人违反本合同的约定，未能按时配合赠与人办理房产交付手续或未能按照赠与人的要求合理使用和管理该房产，受赠人应承担违约责任，向赠与人支付违约金[具体违约金金额]。如因受赠人的违约行为给赠与人造成其他损失的，受赠人还应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.协商解决的途径

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的选择

如双方在争议发生后无法通过协商解决，且双方均同意通过仲裁方式解决争议的，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方中有一方不同意通过仲裁方式解决争议的，则应通过诉讼方式解决，由合同签订地的人民法院管辖。

十一、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理的时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]，双方应协商解决本合同的履行问题。

十二、通知与送达

1.通知的方式与要求

本合同项下的任何通知或文件应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：

（1）专人送达：通知方应将通知文件交付给对方指定的联系人。

（2）邮寄送达：通知方应将通知文件通过挂号信或特快专递的方式寄往对方的