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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024私人二手购房合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产描述

1.4二手房产证

第二条：购房价格与支付方式

2.1购房价格

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

第三条：房屋交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任

4.3维修费用承担

第五条：物业费用及管理

5.1物业费用

5.2物业管理

5.3物业费用的支付方式

第六条：交易税费

6.1交易税费的承担

6.2税费支付方式

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条：合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条：其他约定

12.1房屋户口迁移

12.2家具家电等物品归属

12.3房屋租赁事宜

第十三条：附件

13.1房屋买卖合同

13.2房产证复印件

13.3买卖双方身份证复印件

13.4其他相关文件

第十四条：双方签字

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。

1.2乙方（买方）：乙方是指购买房屋的当事人，即房屋的买受人。

1.3

房产描述：房产描述包括房屋的坐落、面积、结构、户型、楼层、建筑年代等具体信息。

1.4二手房产证：二手房产证是指已有一次买卖过户的房产证，即本次交易中的房产证明文件。

第二条：购房价格与支付方式

2.1购房价格：乙方同意以人民币【】元购买甲方名下的房屋。

2.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款项。

2.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币【】元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给乙方。

2.4首付款：乙方应在【】天内支付首付款人民币【】元，首付款的支付方式同定金。

2.5贷款事宜：乙方自行解决贷款事宜，如需要甲方协助提供相关资料，甲方应予以配合。

第三条：房屋交付与过户

3.1交付时间：甲方应在过户手续完成后【】天内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的质量条件，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。

3.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【】承担。

3.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商解决。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备正常运行等。

4.2维修责任：甲方应对房屋的质量问题负责维修，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3维修费用承担：维修费用由【】承担，具体承担方式在本合同中另有约定。

第五条：物业费用及管理

5.1物业费用：包括但不限于物业费、公共维修基金等，具体费用由乙方支付。

5.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。

5.3物业费用的支付方式：物业费用可以通过银行转账、现金等方式支付。

第六条：交易税费

6.1交易税费的承担：交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费由【】承担。

6.2税费支付方式：税费可以通过银行转账、现金等方式支付。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的【】%。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的【】%。

7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除