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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产项目出售协议(2024年度版)版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1不动产项目

1.2出售协议

1.32024年度版

1.4买方

1.5卖方

1.6交易日

1.7产权过户

1.8成交价格

1.9定金

1.10付款方式

1.11交付日期

1.12违约金

1.13争议解决

1.14合同解除

2.不动产项目描述

2.1项目位置

2.2土地面积

2.3建筑规模

2.4现有用途

2.5规划用途

2.6产权情况

2.7权利与限制

3.出售协议的条款

3.1协议的构成

3.2协议的生效

3.3协议的终止

3.4协议的修改

3.5通知与协商

3.6法律适用

3.7争议解决方式

4.交易价格与支付方式

4.1成交价格的确定

4.2定金的支付

4.3付款方式的确定

4.4付款时间的安排

5.交付与过户

5.1交付日期与方式

5.2产权过户的程序

5.3过户费用承担

6.买方与卖方的义务

6.1买方的义务

6.2卖方的义务

7.违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

7.3违约金的计算方式

8.合同的解除

8.1解除的条件

8.2解除的程序

8.3解除后的责任处理

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务的期限

9.3保密义务的例外

10.forcemajeure（不可抗力）

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.适用法律与争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决方式的选择

12.其他条款

12.1转让条件

12.2继承与分遗产

12.3第三方受益人

13.附件

13.1项目相关文件

13.2产权证明文件

13.3付款凭证

14.签字页

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产项目

本合同所指的不动产项目，是指位于【项目位置】的【土地面积】平方米土地及土地上现有的【建筑规模】平方米建筑。该不动产项目现有用途为【现有用途】，规划用途为【规划用途】。

1.2出售协议

本合同为买方与卖方之间关于不动产项目转让的协议，包括但不限于交易的金额、交付日期、过户手续等内容。

1.32024年度版

本合同为2024年度版，适用于买方与卖方之间的本次不动产项目出售交易。

1.4买方

买方是指【买方名称】，具有合法的民事权利能力和民事行为能力，愿意购买本合同所列不动产项目的自然人、法人或其他组织。

1.5卖方

卖方是指【卖方名称】，具有合法的民事权利能力和民事行为能力，拥有本合同所列不动产项目的所有权或处分权。

1.6交易日

交易日是指双方在本合同上签字或盖章的日期，即本合同的生效日期。

1.7产权过户

产权过户是指买方按照本合同约定，将不动产项目的所有权依法转移至买方名下的过程。

1.8成交价格

成交价格是指双方在本合同中约定的，买方购买不动产项目应支付给卖方的总金额，包括房款、装修款、家具款等。

1.9定金

定金是指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为买方履行合同的保证。

1.10付款方式

付款方式是指买方按照本合同约定，将成交价格支付给卖方的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。

1.11交付日期

交付日期是指卖方按照本合同约定，将不动产项目交付给买方的日期。

1.12违约金

违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿金额。

1.13争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.14合同解除

双方同意，在符合本合同约定的解除条件时，可以协商解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

第八条合同的履行

（1）不动产项目符合规划用途，能够满足买方的使用需求；

（2）不动产项目现状与卖方提供的项目描述相符，不存在影响使用的瑕疵；

（3）不动产项目所涉及的权利和限制已明确告知买方，并得到买方认可。

8.2买方应按照本合同约定的付款方式，将成交价格支付给卖方。买方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【日利率】‰）。

第九条买方与卖方的义务

9.1买方的义务

（1）按照本合同约定支付成交价格；

（2）按照本合同约定完成产权过户手续；

（3）按照本合同约定使用不动产项目，不