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2024年物业服务合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（业主方）：

姓名：_______________________

地址：___________________

联系方式：___________________

第一章定义与术语

1.1本合同中，以下术语的含义如下：

1.1.1“物业”指乙方拥有所有权或使用权的住宅或商业物业，位于______________。

1.1.2“物业服务”指甲方为物业提供的维护、管理、安全等服务。

第二章合同目的

2.1本合同旨在规范甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，保证物业的正常使用与管理。

第三章甲方义务

3.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

3.1.1物业维护：甲方负责物业的日常维护，包括但不限于公共设施的维修、绿化养护等。

3.1.2物业管理：甲方负责物业的日常管理，包括但不限于物业费用的收缴、公共秩序维护等。

3.1.3物业安全：甲方负责物业的安全管理，包括但不限于消防安全、公共安全等。

第四章乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定，履行以下义务：

4.1.1缴纳物业费用：乙方应按照约定的时间和方式，按时足额缴纳物业费用。

4.1.2配合物业服务：乙方应积极配合甲方提供物业服务，遵守物业管理规定。

第五章服务费用与支付

5.1物业服务费用由以下两部分组成：

5.1.1基础物业服务费：乙方应按照甲方提供的收费标准，支付基础物业服务费。

5.1.2其他服务费：乙方如有特殊服务需求，应按照甲方提供的收费标准，支付相应费用。

5.2乙方支付物业服务费用的方式为：

5.2.1每季度支付一次，每次支付金额为______元。

5.2.2乙方应在支付期限内，将物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（业主方）：

姓名：_______________________

地址：___________________

联系方式：___________________

第六章服务质量标准

6.1甲方应按照以下服务质量标准提供物业服务：

6.1.1维修服务：甲方应在接到乙方维修申请后的______小时内响应，并在______小时内完成维修。

6.1.2清洁服务：甲方应保证物业公共区域每日清洁，垃圾及时清运。

6.1.3安全服务：甲方应保证物业24小时安全巡逻，保障业主的人身和财产安全。

第七章甲方权利

7.1甲方拥有以下权利：

7.1.1对乙方违反本合同的行为进行制止，并要求乙方改正。

7.1.2对乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权按照本合同约定的利率收取滞纳金。

7.1.3在法律法规允许的范围内，甲方有权对物业进行必要的维护和管理。

第八章乙方权利

8.1乙方拥有以下权利：

8.1.1享有甲方提供的物业服务，并对服务质量进行监督。

8.1.2对甲方违反本合同的行为进行投诉，并要求甲方改正。

8.1.3在法律法规允许的范围内，乙方有权对物业进行合理使用。

第九章违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担以下责任：

9.1.1甲方违约：甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。

9.1.2乙方违约：乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期付款金额的__%计算。

第十章争议解决

10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

10.4甲方应定期向乙方提供物业服务报告，乙方有权对报告的真实性、准确性进行核查。

10.5本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，除非甲乙双方提前终止或变更本合同。

（合同内容未完待续）

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（业主方）：

姓名：_______________________

地址：__________