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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海住宅租赁新规定协议样本2024版B版

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期及方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修及保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.保险

8.1房屋保险

8.2租赁双方保险

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

9.3转租租金分配

10.提前解约及违约责任

10.1提前解约条件

10.2违约金计算方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.法律效力

12.1合同效力

12.2合同修改及补充

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交接及退还

14.附件

14.1房屋照片

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：上海市区路号室房东

1.1.2联系人：

1.1.3联系电话：138X

1.2承租方信息

1.2.1名称：

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：139X

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：上海市区路号室

2.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米

2.3房屋设施及设备：家具、家电等设施设备齐全，具体清单见附件

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期：2025年X月X日

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付日期及方式：每月X日前，通过银行转账方式支付当月租金

5.押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还条件及时间：合同到期，承租方按约定退还房屋，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已修复，押金应在扣除相关费用后五个工作日内退还承租方

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守相关物业管理规定

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构、设施及设备的大修、中修，承租方负责日常维护和小修

8.保险

8.1

房屋保险：出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人

8.2租赁双方保险：承租方应自行办理个人物品保险，以保障自身利益

9.房屋转租

9.1转租条件：经出租方书面同意后，承租方可以转租该房屋

9.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提供转租合同及承租方信息，并办理相关手续

9.3转租租金分配：承租方不得擅自提高租金，转租租金分配按双方协议执行

10.提前解约及违约责任

10.1提前解约条件：在租赁期限内，如双方达成一致，可以提前解约

10.2违约金计算方式：如一方违约，应支付给对方相当于违约期间租金总额的违约金

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议

11.2第三方调解：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

12.法律效力

12.1

合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力

12.2合同修改及补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效

13.其他约定

13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意

13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜

13.3房屋交接及退还：合同到期或提前解约时，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还出租方

14.附件

14.1房屋照片：附件中包含该房屋内外照片，作为合同附件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：上海市区路号室房屋照片

详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的照片，以证明房屋的实际情况。

附件二：家具、家电设施清单

详细要求：清单应