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2025年正规个人房出租屋合同样本(三)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（出租方），全称为______，身份证号码为______，联系电话为______；乙方（承租方），全称为______，身份证号码为______，联系电话为______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于______市______区______街道______号______室的房屋出租给乙方使用，达成以下协议。

(2)甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，并承诺房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，尊重社会公德，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)本合同签订前，双方应如实提供各自的身份证明、房屋权属证明等相关文件。甲方应在合同签订前将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。乙方在签订合同后，应按照约定的租金支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

二、房屋租赁基本情况

(1)房屋基本情况：甲方出租的房屋位于______市______区______街道______号______室，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，建筑年代为______年。该房屋装修情况为______，配备家具和电器清单详见附件一。根据______市房地产市场监测中心数据，该房屋周边交通便利，距离地铁站______号线______站约______米，距离公交车站______路______站约______米，周边配套设施齐全，包括______超市、______医院、______学校等。

(2)租赁用途：乙方租赁该房屋用于居住，不得将房屋用于经营性活动或进行违法活动。乙方应保证房屋的用途合法合规，不得擅自改变房屋结构或用途。例如，2019年，某城市发生一起租赁房屋用于非法经营的案例，租赁方因违法经营被相关部门查处，不仅房屋被查封，还面临法律制裁。

(3)租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。续租期限最长不超过______年，租金及支付方式按本合同约定执行。根据2020年某研究报告，租赁市场租赁期限在3-5年的比例逐年上升，稳定的租赁关系有助于双方权益保障。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)租赁期限：本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期间，除非双方另有约定或法律规定，乙方不得提前解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若租赁期限超过二十年，超过部分无效。例如，在2022年，某租赁合同因未采用书面形式而未能得到法律完全认可，导致双方在租赁期限上的纠纷。

(2)租金及支付方式：本合同约定的月租金为人民币______元，租金总额为人民币______元。租金支付方式为：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式可以是现金、银行转账或第三方支付平台。根据2023年某城市租金数据，该地区租金水平较去年同期上涨了约5%，因此租金的确定需考虑市场行情。若市场租金发生较大波动，双方可协商调整租金。

(3)逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金______%的滞纳金。滞纳金总额不得超过应支付租金总额的______%。若乙方连续逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。此外，甲方有权要求乙方赔偿因其逾期支付租金而造成的损失。例如，在2021年，某租赁合同中因乙方连续逾期支付租金，甲方最终成功追回全部租金及滞纳金，并要求乙方赔偿因逾期而产生的额外费用。

四、房屋使用及维护责任

(1)房屋使用：乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。使用过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保人身和财产安全。例如，2020年，某租赁房屋因乙方擅自改变结构导致安全隐患，甲方及时发现并要求乙方恢复原状。

(2)维护责任：房屋及附属设施的日常维护责任由乙方承担。乙方应定期检查房屋及设施，发现问题及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。维修费用由责任方承担。如因乙方不当使用造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。例如，2019年，某租赁房屋因乙方使用不当导致水管破裂，乙方及时修复并承担了相关费用。

(3)房屋清洁：乙方