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2025年学生房屋租赁合同

一、合同基本信息

合同基本信息

本合同编号为XXXXXX，签订日期为2025年X月X日，甲方（出租方）为XXXX有限公司，乙方（承租方）为XXX同学。甲方将位于XXXX市XXXX区XXXX街道的房屋一套出租给乙方使用，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋建筑面积为100平方米，位于XX楼XX层，户型为三室两厅一卫。该房屋已通过相关部门的消防、安全检查，符合居住标准。乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币XXXX元，租金为每月人民币XXXX元，租金支付方式为每月一付，支付日期为每月的X号。乙方在租赁期间，如需将房屋转租或转借他人使用，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。本合同租赁期限为自2025年X月X日至2028年X月X日，共计三年。

房屋租赁条款

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下条款：

(1)乙方在租赁期间应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(2)乙方应按照国家规定缴纳水、电、燃气、网络等费用，并承担因使用房屋产生的其他费用。甲方在房屋租赁期间，不得擅自提高租金标准。

(3)乙方在租赁期间，如需将房屋转租或转借他人使用，必须事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租合同。乙方不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

租金及相关费用

(1)本合同约定的租金为每月人民币XXXX元，乙方应在每月的X号前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

(2)乙方在租赁期间，如遇国家政策调整导致物业费、水电费等费用上涨，甲方有权按照上涨幅度调整租金，但调整后的租金不得低于市场平均水平。

(3)乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状，并结清水电费、物业费等费用。如乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

合同解除与违约责任

(1)如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

(2)如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

(3)如甲方未履行合同义务，如房屋存在安全隐患、不符合居住标准等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

(4)如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

(5)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

二、房屋租赁条款

房屋租赁条款

(1)乙方在租赁期间应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。乙方不得将房屋用于任何违法活动，如需将房屋转租或转借他人使用，必须事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租合同。若乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

(2)乙方应按照国家规定缴纳水、电、燃气、网络等费用，并承担因使用房屋产生的其他费用。甲方在房屋租赁期间，不得擅自提高租金标准。如遇不可抗力因素导致相关费用上涨，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的费用标准。

(3)租赁期间，房屋及附属设施如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方在维修过程中，应尽量减少对乙方生活的影响。

三、租金及相关费用

租金及相关费用

(1)本合同约定的租金为每月人民币XXXX元，乙方应在每月的X号前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，将按照每日万分之五的滞纳金进行计算，直至租金全额付清。例如，若租金为人民币3000元，逾期一天需支付滞纳金15元。

(2)租赁期间，乙方需按照实际使用情况缴纳水、电、燃气、网络等费用。以水费为例，若房屋所在地水价为每吨人民币5元，若乙方一个月用水量为30吨，则水费为人民币150元。此外，乙方还需支付物业管理费、垃圾处理费等，具体费用标准以物业管理部门的规定为准。

(3)在租赁期间，若因国家政策调整导致物业费、水电费等费用上涨，甲方有权按照上涨幅度调整租金，但调整后的租金不得低于市场平均水平。例如，若物业费上涨10%，则租金相应上调10%。在此过程中，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。

四、合同解除与违约责任

合同解除与违约责任

(1)若乙方未按合同约定支付租金，逾期超过15天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。例如，若租金为每月人民币3000元，逾期30天，乙方需支付租金9000元及滞纳金450元。

(2)乙方若擅自改变房