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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024甲乙双方关于新建住宅销售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3住宅

1.4新建住宅

第二条：合同标的

2.1标的物

2.2数量

2.3质量标准

第三条：合同价格

3.1住宅销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：保修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条：合同附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条：其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3双方约定

第十四条：合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指的是具有法律资格的甲乙双方新建住宅的开发商或者其合法授权的代理人。

1.2乙方（买方）：指的是具有法律资格并同意购买甲方新建住宅的个人或者单位。

1.3住宅：指的是甲方在新建项目中开发的，用于居住的建筑物或者建筑群。

1.4新建住宅：指的是在甲方开发建设过程中，尚未出售的住宅物业。

第二条：合同标的

2.1标的物：本合同的标的物为甲方新建住宅中的具体一套或多套住宅。

2.2数量：本合同涉及的住宅数量为____套。

2.3质量标准：甲方应按照国家和地方的建设标准和规范，以及双方约定的质量标准，完成住宅的建设。

第三条：合同价格

3.1住宅销售价格：本合同涉及的住宅销售价格为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2付款方式：乙方应按照双方约定的付款方式，将房款分阶段支付给甲方。具体付款方式和时间如下：

a)预订房款：乙方应在签订本合同时支付人民币____元作为预订房款。

b)首付款：乙方应在签订本合同后____日内支付首付款，金额为合同总价的____%。

c)贷款款：乙方应按照银行贷款的规定，申请住房贷款，并将贷款金额支付给甲方。

d)尾款：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后____日内支付剩余房款。

3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。

第四条：交付及交付时间

a)住宅建设完成，并通过相关部门的验收；

b)乙方支付房款达到合同约定的比例；

c)乙方办理完房屋所有权转移登记手续。

4.2交付时间：甲方应在本合同约定的交付条件满足后，____日内将新建住宅交付给乙方。

第五条：保修责任

5.1保修范围：甲方应对新建住宅的structure、installation、equipment、interiorandexteriorfinishes等进行保修。

5.2保修期限：甲方提供的保修服务期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第七条：争议解决

7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成的，可以向相关部门申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：仲裁不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：

a)甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；

b)因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任；

c)甲方