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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2济南2024年房屋租赁合同（违约责任判定）

本合同目录一览

1.房屋租赁

1.1租赁房屋

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.承租人义务

2.1按期支付租金

2.2合理使用房屋

2.3房屋维修责任

3.出租人义务

3.1交付租赁房屋

3.2保障房屋安全

3.3维修及保养房屋

4.违约责任判定

4.1承租人违约

4.1.1迟延支付租金

4.1.2擅自转租或转让

4.1.3房屋损坏或损失

4.2出租人违约

4.2.1迟延交付房屋

4.2.2未保障房屋安全

4.2.3未履行维修及保养义务

5.合同解除

5.1双方协商一致

5.2单方解除合同

5.2.1承租人解除合同

5.2.2出租人解除合同

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.其他条款

7.1房屋交付时间及条件

7.2房屋返还条件及方式

7.3合同变更及补充

8.附件

8.1租赁房屋平面图

8.2租赁房屋现状照片

9.签署日期

9.1出租人签字

9.2承租人签字

10.见证人签字

10.1见证人签字

11.合同副本

11.1出租人留存

11.2承租人留存

12.违约金计算方式

12.1迟延支付租金违约金计算

12.2擅自转租或转让违约金计算

12.3房屋损坏或损失违约金计算

13.法律适用

13.1本合同适用中华人民共和国法律

14.合同生效

14.1本合同自双方签字之日起生效

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.房屋租赁

1.1租赁房屋

1.1.1房屋地址：济南市

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋用途：住宅

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日

1.2.2租赁结束日期：202X年X月X日

1.2.3租赁期限共计：个月

1.3租金及支付方式

1.3.1租金标准：每月人民币元

1.3.2租金支付方式：每月X日前通过银行转账支付当月租金

1.3.3租金支付账号：

2.承租人义务

2.1按期支付租金

2.1.1承租人应按约定时间、数额支付租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的1%作为违约金。

2.1.2承租人未按约定支付租金，累计超过三个月的，出租人有权解除本合同。

2.2合理使用房屋

2.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2.2承租人在使用房屋期间，应遵守有关法律法规，不得从事违法活动。

2.3房屋维修责任

2.3.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修。

2.3.2租赁期内，因承租人使用不当导致的房屋损坏，由承租人负责维修。

3.出租人义务

3.1交付租赁房屋

3.1.1出租人应在本合同签订后X日内，将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。

3.1.2出租人交付的房屋应当符合约定的用途，具备正常居住条件。

3.2保障房屋安全

3.2.1出租人应保证租赁房屋的安全，定期检查并及时维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.2.2出租人应按照法律法规的要求，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交承租人一份。

3.3维修及保养房屋

3.3.1出租人应负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常运行。

3.3.2出租人应在每个租赁年度结束前，对租赁房屋进行一次全面检查和维修。

4.违约责任判定

4.1承租人违约

4.1.1迟延支付租金

4.1.1.1迟延支付租金的违约金计算方式：迟延部分租金×1