最高院指导案例土地租赁合同5篇.docx

最高院指导案例土地租赁合同5篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方有意租赁该土地进行农业或其他经营活动，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地概况

1.土地位置：[土地具体位置]。

2.土地面积：[土地面积]。

3.土地性质：[土地性质，如农业用地、工业用地等]。

4.土地用途：[乙方拟使用土地的具体用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年。

2.租赁期限自本合同生效之日计算。

三、租金及支付方式

1.租金金额：[租金总额]。

2.支付方式：[支付频率，如按年、季等支付]。

3.支付时间：租金应当于每笔应付日期前支付至甲方指定账户。

四、土地交付与验收

1.甲方应于本合同签订后[交付时间限制]内将土地交付给乙方。

2.乙方在接收土地时应当对土地进行验收，如有异议应当在验收过程中提出。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应当保证出租的土地权属清晰，无争议。

3.甲方应当保证乙方在租赁期内能够正常使用该土地。

4.甲方有义务协助乙方办理相关土地使用手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用该土地并按照约定用途进行经营活动。

2.乙方应当按照约定支付租金。

3.乙方应当保证在租赁期满或合同解除后将土地恢复原状或达到约定的状态。

4.乙方应当遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。

七、合同的变更与解除

1.在租赁期间内，双方可以协商一致变更本合同的相关条款。

2.在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生法律规定或双方约定的解除事由。

3.若乙方在租赁期内连续[违约天数限制]天未支付租金，甲方有权单方解除合同。

八、违约责任及赔偿损失

1.若甲方违约，应当赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.若乙方违约，除应当支付拖欠的租金外，还应当赔偿甲方因此产生的所有损失。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及最高院指导案例，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于[土地地址]，面积为[土地面积]平方米。

2.土地用途为[土地用途]，具体以规划部门批准为准。

3.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

二、租金及支付方式

1.租金总额为[租金总额]元，平均每年租金为[每年租金]元。

2.乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。

3.乙方如逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]。

三、土地使用权及地上物处理

1.租赁期内，乙方有权使用租赁土地，但不得擅自转租或抵押。

2.租赁期满，乙方应将土地及地上物无偿交还甲方，并保证土地及地上物的完好。

3.乙方在租赁土地上建造的建筑物、构筑物等地上物，在租赁期满或合同提前终止时，由乙方自行拆除并恢复原状。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付土地，应自违约之日起按日向乙方支付违约金[违约金金额]。

2.乙方如未按合同约定支付租金，应按本合同约定支付违约金。

3.乙方在租赁期内擅自转租或抵押租赁土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或征用租赁土地，乙方应无条件服从，并按照政府规定办理相关手续。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应保证将租赁土地及地上物无偿交还甲方，并恢复土地的原状。如因乙方原因未能按时交还，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方协商补充。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：[甲方名称]

乙方（签字盖章）：[乙方名称]

日期：XXXX年XX月XX日

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