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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业合同补充协议范本：灾害应急处理预案

本合同目录一览

1.灾害应急处理预案概述

2.灾害预警与监测

3.灾害应急响应程序

4.灾害应急组织机构

5.灾害应急物资与设备

6.灾害应急疏散与安置

7.灾害应急通信与信息发布

8.灾害应急资金保障

9.灾害应急演练与培训

10.灾害应急恢复与重建

11.灾害应急责任与义务

12.灾害应急法律依据与政策

13.灾害应急合同履行与监督

14.灾害应急合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.1灾害应急处理预案概述

1.1.1本预案旨在明确物业在遭遇自然灾害、事故灾难、公共卫生事件和社会安全事件等紧急情况时的应急响应程序、组织机构、物资设备、疏散安置、通信信息发布、资金保障等内容。

1.1.2预案适用于本物业区域内所有业主、物业使用人和物业服务企业员工。

1.2灾害预警与监测

1.2.1物业服务企业应建立灾害预警机制，及时获取政府部门发布的灾害预警信息。

1.2.2物业服务企业应定期对物业区域内可能发生的灾害进行风险评估，并制定相应的预防措施。

1.3灾害应急响应程序

1.3.1发生灾害时，物业服务企业应立即启动应急预案，按照预案要求采取相应措施。

1.3.2灾害应急响应程序包括：灾害报告、应急指挥、现场处置、救援疏散、医疗救护、信息发布等环节。

1.4灾害应急组织机构

1.4.1物业服务企业应设立灾害应急指挥部，负责灾害应急工作的全面领导。

1.4.2灾害应急指挥部下设办公室、应急响应组、现场处置组、救援疏散组、医疗救护组等职能小组。

1.5灾害应急物资与设备

1.5.1物业服务企业应储备必要的灾害应急物资和设备，包括但不限于食品、饮用水、帐篷、急救药品、照明设备等。

1.5.2灾害应急物资和设备应定期检查、维护，确保其在灾害发生时能够正常使用。

1.6灾害应急疏散与安置

1.6.1灾害发生时，物业服务企业应根据预案要求，组织业主和物业使用人进行疏散和安置。

1.6.2疏散路线和安置地点应提前确定，并告知业主和物业使用人。

1.7灾害应急通信与信息发布

1.7.1灾害发生时，物业服务企业应确保应急通信畅通，及时发布灾害信息。

1.7.2信息发布应准确、及时、全面，避免造成恐慌和误解。

8.灾害应急资金保障

8.1物业服务企业应设立灾害应急资金，用于灾害应急响应、物资采购、人员疏散安置、恢复重建等费用。

8.2灾害应急资金来源包括物业服务费、公共收益、政府专项补助等。

8.3灾害应急资金使用应严格按照预算执行，并接受业主大会或业主委员会的监督。

9.灾害应急演练与培训

9.1物业服务企业应定期组织灾害应急演练，提高应急处置能力。

9.2演练内容应包括灾害预警、应急响应、物资调配、人员疏散等环节。

9.3物业服务企业应加强对员工的灾害应急培训，确保每位员工熟悉应急预案和应急处置流程。

10.灾害应急恢复与重建

10.1灾害发生后，物业服务企业应迅速开展现场清理和恢复工作。

10.2恢复重建工作应遵循安全、有序、高效的原则，确保业主和物业使用人的基本生活需求得到满足。

10.3恢复重建过程中，物业服务企业应与相关部门沟通协调，争取政策支持和资源保障。

11.灾害应急责任与义务

11.1物业服务企业有责任履行灾害应急响应义务，保障业主和物业使用人的生命财产安全。

11.2业主和物业使用人应积极配合物业服务企业的灾害应急工作，遵守疏散指令，服从现场指挥。

11.3物业服务企业对因履行灾害应急责任而产生的费用，有权向保险公司索赔或向业主追偿。

12.灾害应急法律依据与政策

12.1物业服务企业应遵守国家有关灾害应急管理的法律法规和政策。

12.2物业服务企业应密切关注政府发布的灾害应急政策，及时调整应急预案和措施。

13.灾害应急合同履行与监督

13.1物业服务企业应按照本补充协议的要求，全面履行灾害应急责任。

13.2业主大会或业主委员会有权对物业服务企业的灾害应急工作进行监督，并提出改进意见。

14.灾害应急合同解除与终止

14.1在灾害应急期间，如发生物业服务企业未能履行本补充协议约定的义务，业主大会或业主委员会有权解除本补充协议。

14.2本补充协议自灾害应急状态解除之日起终止，或经双方协商一致解除。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与定义

15.1本合同中“第三方”是指物业服务企业以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供