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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业公司管理费用支付合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围和地点

2.3服务时间

第三条管理费用支付

3.1费用金额

3.2费用支付方式

3.3费用支付周期

3.4费用支付起始日期

第四条费用调整

4.1费用调整的条件

4.2费用调整的方式

第五条服务期限

5.1合同的有效期

5.2续约条款

第六条违约责任

6.1违约行为的定义

6.2违约责任的具体规定

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密责任的期限

第十条法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条其他条款

11.1甲方和乙方约定的其他事项

第十二条附件

12.1附件一：服务项目明细

12.2附件二：费用支付凭证

第十三条签字盖章

13.1甲方签字（盖章）

13.2乙方签字（盖章）

第十四条合同生效日期

14.1合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方是指：×××物业管理有限公司，根据我国法律、法规和政策，具备合法的物业服务资质，为乙方提供物业管理服务。

1.4乙方是指：×××小区业主委员会，由×××小区的全体业主组成，代表业主与甲方签订本合同，并负责协调、监督甲方的物业管理工作。

第二条管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部道路和停车场的管理；

（5）物业公共设施的维修和管理；

（6）物业服务质量的监督和检查；

（7）协调业主与物业公司之间的关系，处理业主的投诉和建议；

（8）其他与物业管理相关的工作。

2.2服务范围：×××小区

2.3服务时间：自合同签订之日起至合同到期日止，每日24小时。

第三条管理费用支付

3.1费用金额：人民币（大写）：玖拾捌元整（小写）：98000.00元

3.2费用支付方式：每月5日前，甲方将应缴物业费直接划转到乙方指定的银行账户。

3.3费用支付周期：按月支付

3.4费用支付起始日期：自2024年1月1日起。

第四条费用调整

4.1费用调整的条件：

（1）如遇国家政策调整，导致物业服务成本发生重大变化；

（2）如遇甲方要求乙方提供额外服务，导致物业服务成本增加；

（3）如遇不可抗力因素，导致物业服务成本增加。

4.2费用调整的方式：

（1）双方协商一致，签订补充协议；

（2）按照国家和地方的有关规定，进行费用调整。

第五条服务期限

5.1合同的有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2

如双方同意续约，应在本合同到期前六个月，签订新的物业服务合同，并明确续约后的服务内容、费用、期限等事项。

第六条违约责任

6.1违约行为的定义：

（1）甲方未按时支付物业服务费；

（2）甲方未按照约定提供物业服务；

（3）乙方未按照约定提供物业管理服务；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2违约责任的具体规定：

（1）甲方未按时支付物业服务费的，应按应付金额的千分之五支付滞纳金，并承担因此产生的一切法律责任；

（2）甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此产生的一切法律责任；

（3）乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的一切法律责任；

（4）其他违反本合同约定的，违约方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1争议解决的方式：协商解决。双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决的地点：××省××市××区××路××号，即乙方所在地。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：

（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；

（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.2合同解除的条件：

（1）双