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渔村铺面出租转让协议

1.协议背景

该协议由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）双方自愿达成，就甲方所拥有的位于渔村的铺面出租转让事宜进行约定。

2.出租铺面信息

甲方拥有位于渔村的铺面，具体信息如下：-地址：渔村街道XX号-面积：XX平方米-用途：商铺-租金：XX元/月

3.协议条款

3.1转让权益

甲方将对上述铺面的租赁权益转让给乙方，乙方将通过承租的方式使用该铺面。

3.2转让期限

本协议将自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.3转让费用

乙方同意按照以下方式支付费用：-押金：XX元，乙方在签署本协议时，需一次性向甲方支付相应的押金，作为履行本协议的保证，并在租赁期满后无任何违约行为的情况下退还给乙方。-租金：乙方同意按照每月XX元的标准向甲方支付租金，租金日期为每月XX日，在每个月的XX日前支付至甲方指定的账户。

3.4使用规定

乙方在使用铺面时，需遵守国家法律法规、规章制度以及当地政府的相关规定。

乙方承诺不从事违法、违规或有损社会公德的行为，不得对铺面进行改动而未取得甲方的书面同意。

乙方应当对铺面及其内部设施、设备等进行合理管理和维护，保持良好的卫生环境。

乙方不得将铺面转租或转让给第三方，或将铺面用于与协议约定的用途不符的经营活动。

3.5协议解除

本协议在下列情况下可被解除：-乙方未按时支付租金，违约超过XX天。-乙方违反协议中的使用规定，经甲方提出书面警告后，并在XX天内未作出合理解释或改正的情况下。-因不可抗力等无法预见的原因导致租赁标的物无法正常使用的情况下。

4.法律适用和争议解决

本协议适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方在履行本协议过程中如有任何争议，应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

5.其他约定

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

本协议的任何修改、补充或终止，需经双方书面同意并签署协议。

本协议附件包括租赁附件清单等，为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

以上为《渔村铺面出租转让协议》的内容，甲乙双方应充分理解并遵守协议中所约定的各项条款。如一方违反协议，应承担相应的法律责任。