原创力文档- 1、本文档共16页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版最新郑州房管局物业管理合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3物业管理的物业范围和地点
第二条：合同期限
2.1合同的开始日期
2.2合同的结束日期
第三条：物业管理服务内容
3.1乙方应提供的服务项目
3.2乙方不应提供的服务项目
第四条：物业管理费用
4.1物业服务费的计算方式
4.2物业服务费的支付方式
4.3物业服务费的调整机制
第五条：双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
5.2乙方的权利和义务
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
第七条：违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
第八条：争议解决
8.1双方协商解决
8.2第三方调解
8.3仲裁
8.4法律途径
第九条：合同的生效、终止和失效
9.1合同的生效条件
9.2合同终止的条件
9.3合同失效后的处理方式
第十条：保密条款
10.1双方对合同内容的保密
10.2双方对商业秘密的保密
第十一条：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的处理
第十二条：合同的份数和保管
12.1合同的份数
12.2合同的保管
第十三条：其他约定
13.1甲方和乙方对物业管理的特殊要求
13.2甲方和乙方对物业管理费用的特殊约定
第十四条：附则
14.1合同的修改和补充
14.2合同的解除和终止
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：郑州房管局
1.1甲方住所：郑州市区路号
1.2乙方名称：物业管理公司
1.2乙方住所：郑州市区路号
1.3物业管理的物业范围和地点：本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业地点详见附件。
第二条：合同期限
2.1合同的开始日期：2024年1月1日
2.2合同的结束日期：2029年12月31日
第三条：物业管理服务内容
3.1乙方应提供的服务项目
（1）物业设施设备维护管理；
（2）物业环境卫生管理；
（3）物业安全保卫管理；
（4）物业公共区域维护管理；
（5）物业绿化管理；
（6）物业客服及投诉处理；
（7）其他物业服务内容详见附件。
3.2乙方不应提供的服务项目
（1）与物业管理无关的其他服务；
（2）法律法规禁止和限制的服务；
（3）损害甲方和业主利益的服务。
第四条：物业管理费用
4.1物业服务费的计算方式
（1）物业服务费=物业服务基础费用+物业服务增值费用；
（2）物业服务基础费用=物业建筑面积×物业服务基础单价；
（3）物业服务增值费用=物业服务项目×物业服务增值单价。
4.2物业服务费的支付方式
甲方应按照本合同约定，通过银行转账、支票等支付方式，按时支付乙方物业服务费。
4.3物业服务费的调整机制
（1）合同期内，如遇政策调整、市场变化等原因，导致物业服务成本发生较大变动，双方可协商调整物业服务费；
（2）双方应按照公平、合理的原则，确定物业服务费的调整幅度；
（3）物业服务费的调整应依法合规，不得损害甲方和业主利益。
第五条：双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
甲方权利和义务如下：
（1）按照本合同约定，按时支付乙方物业服务费；
（2）对乙方提供的物业服务进行监督和评价，提出改进意见；
（3）协调乙方与业主之间的关系，维护物业管理秩序；
（4）协助乙方处理物业紧急事件和突发事件；
（5）法律法规规定的其他权利和义务。
5.2乙方的权利和义务
乙方权利和义务如下：
（1）按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；
（2）遵守国家相关法律法规，规范经营行为；
（3）尊重业主的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序；
（4）及时报告甲方和业主重大物业事项；
（5）法律法规规定的其他权利和义务。
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）法律法规规定；
（3）政策调整；
（4）其他合理原因。
6.2合同解除的条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）法律法规规定；
（3）乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；
（4）不可抗力导致合同无法履行；
（5）其他法律法规规定的情形。
第七条：违约责任
7.1甲方违约责任
甲方违约责任如下：
（1）未按时支付物业服务费，按照逾期支付金额的1%支付违约金；
（2）未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展物业服务，甲方
文档评论（0）