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2025棚户区安置房买卖合同(标准版)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方（以下简称“甲方”）为________，乙方（以下简称“乙方”）为________。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于________的棚户区安置房（以下简称“房屋”）的买卖事宜，经充分协商，达成如下协议：

(2)甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，并承诺在合同签订前已经取得了所有必要的批准文件和证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方同意在合同签订后，将房屋所有权转移登记至乙方名下，并承担因此产生的所有费用。

(3)乙方同意购买甲方上述房屋，并支付房屋总价款________元（大写：________元整）。乙方支付方式为：在签订本合同之日支付定金________元（大写：________元整），在房屋过户登记手续办理完毕后支付剩余房款。甲方在收到乙方支付的房款后，应立即向乙方提供房屋的钥匙和所有相关文件。

二、房屋基本情况

(1)本合同房屋位于________区________街道，具体地址为________。房屋建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。该房屋为多层住宅，共________层，甲方所购房屋位于________层，具体户型为________室________厅________卫，室内装修情况为________。根据________市发布的《关于棚户区改造的指导意见》，该房屋属于棚户区改造范围，甲方原住房面积为________平方米，改造后建筑面积增加至________平方米。

(2)房屋产权证号：________，土地使用权证号：________。房屋建成于________年，结构类型为________，抗震设防烈度为________度。房屋现状为________，房屋内设施包括但不限于________、________、________等。根据________市房屋质量检测中心于________年进行的房屋质量检测报告，该房屋主体结构安全，无安全隐患。

(3)房屋所在小区配套设施完善，周边有________小学、________中学、________医院等公共服务设施。小区绿化覆盖率达到________%，设有________平方米的社区公园，健身器材种类齐全。近年来，该小区的房价逐年上涨，根据________市房地产交易中心的数据显示，截至________年，该小区的平均房价为每平方米________元，相比去年同期上涨了________%。

三、买卖双方权利义务

(1)甲方应保证房屋买卖合同的合法性，确保房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。甲方在合同签订前应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。若因甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整或存在瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)乙方在签订本合同后，应按照约定支付房屋总价款的________%作为定金。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的________%。房屋过户登记手续办理完毕后，乙方应按照约定支付剩余房款。若乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余房款的________%。乙方在支付房款后，甲方应将房屋及相应的权属证明文件交付给乙方。

(3)甲方在合同签订后，应协助乙方办理房屋过户登记手续，并在乙方支付完全部房款后，将房屋及相应的权属证明文件过户至乙方名下。若甲方未能在约定的时间内协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。在房屋过户期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失。此外，甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，若房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方相应的损失。例如，若房屋存在漏水、开裂等问题，甲方应在________日内予以修复，否则乙方有权要求甲方赔偿相应的维修费用。

四、合同生效与解除

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。若任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同违约金不得超过实际损失额的________%。例如，若乙方未按时支付房款，甲方可以要求乙方支付相当于房款________%的违约金。

(2)合同解除条件如下：任何一方在合同履行过程中，若出现以下情况之一，另一方有权解除合同：1）一方违约行为致使合同目的不能实现；2）一方在合同履行过程中严重违反合同