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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业与商铺合作经营项目物业服务协议

本合同目录一览

1.1.1合作项目概述

1.1.2合作双方基本信息

1.2.1物业服务范围

1.2.2物业服务内容

1.2.3物业服务标准

1.3.1物业服务费用

1.3.2物业服务费用支付方式

1.3.3物业服务费用调整机制

1.4.1物业服务期限

1.4.2物业服务终止条件

1.5.1合作双方的权利与义务

1.5.2物业服务管理责任

1.6.1物业服务纠纷解决机制

1.7.1违约责任

1.8.1不可抗力条款

1.9.1合同生效及终止

1.10.1合同附件

1.11.1合同解释

1.12.1合同修订

1.13.1合同备案

1.14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.1.1合作项目概述

本合同双方约定，甲方（物业方）为乙方（商铺方）提供的物业服务项目包括但不限于物业管理、安全保障、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等。

1.1.2合作双方基本信息

甲方：[物业方全称]

地址：[物业方地址]

乙方：[商铺方全称]

地址：[商铺方地址]

1.2.1物业服务范围

1.2.1.1管理和维护商铺区域的公共设施和设备；

1.2.1.2维护商铺区域的消防安全；

1.2.1.3保障商铺区域的清洁卫生；

1.2.1.4管理商铺区域的绿化；

1.2.1.5提供安全保障服务，包括24小时安保巡逻；

1.2.1.6处理商铺区域的投诉和突发事件。

1.2.2物业服务内容

1.2.2.1定期对商铺区域进行清洁和消毒；

1.2.2.2定期检查和维修公共设施和设备；

1.2.2.3定期进行绿化养护和修剪；

1.2.2.4定期进行安全检查，确保消防设施完好；

1.2.2.5及时处理商铺区域的垃圾清运；

1.2.2.6提供客户服务，解答商铺方及顾客的疑问。

1.2.3物业服务标准

1.2.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准；

1.2.3.2物业服务人员应具备相应的资质和培训；

1.2.3.3物业服务应保证商铺区域的正常运行和顾客的满意度。

1.3.1物业服务费用

乙方应支付甲方物业服务费用，具体金额为每月[金额]元。

1.3.2物业服务费用支付方式

1.3.2.1乙方应在每月[日期]前支付当月物业服务费用；

1.3.2.2支付方式为银行转账，乙方应将费用汇入甲方指定账户。

1.3.3物业服务费用调整机制

1.3.3.1物业服务费用调整需提前[天数]天通知乙方；

1.3.3.2调整原因包括但不限于物价上涨、服务成本增加等；

1.3.3.3调整后的费用需经双方协商一致后执行。

1.4.1物业服务期限

本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]，双方可协商续签。

1.4.2物业服务终止条件

1.4.2.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

1.4.2.2甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同的；

1.4.2.3双方协商一致决定终止本合同的。

1.5.1合作双方的权利与义务

1.5.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护商铺区域的秩序；

1.5.1.2甲方有义务提供优质的物业服务，确保商铺区域的正常运行；

1.5.1.3乙方有权要求甲方提供符合约定的物业服务；

1.5.1.4乙方有义务按时支付物业服务费用。

1.5.2物业服务管理责任

1.5.2.1甲方负责商铺区域的管理工作，包括但不限于公共区域的维护、安全监控等；

1.5.2.2乙方负责其商铺内部的管理工作，包括但不限于内部装修、经营活动等。

1.6.1物业服务纠纷解决机制

1.6.1.1双方应友好协商解决物业服务过程中产生的纠纷；

1.6.1.2如协商不成，任何一方可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

1.7.1违约责任

1.7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

1.7.1.2违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。

1.8.1不可抗力条款

1.8.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；

1.8.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

1.9.1合同生效及终止

1.9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

1.9.1.2本合同有效期届满或双方协商一致终止时，本合同自动失效。

1.10.1合同附件

1.10.1.1物业服务费用明细表；

1.10.1.2物业服务人员名单；

1.10.