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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业承包合同协议
本合同目录一览
1.物业承包概述
1.1物业基本信息
1.2承包范围与内容
1.3承包期限
2.双方权利与义务
2.1承包方的权利与义务
2.2发包方的权利与义务
3.管理服务标准
3.1物业服务内容
3.2服务标准与要求
3.3服务质量保证
4.费用与支付
4.1物业服务费用
4.2费用支付方式与时间
4.3费用调整机制
5.维修与养护
5.1物业设施设备维护
5.2维修资金管理
5.3大修、改造项目
6.保险事宜
6.1承包方保险
6.2发包方保险
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
7.3合同终止后的事宜
8.违约责任
8.1承包方违约
8.2发包方违约
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2诉讼管辖
10.合同的生效、终止日期及签字盖章
10.1合同生效日期
10.2合同终止日期
10.3签字盖章
11.其他约定
11.1双方的其他约定
12.附件
12.1物业相关图纸
12.2承包方服务人员名单
13.合同的修订与补充
13.1修订条件
13.2补充内容
14.法律法规与强制性标准
14.1遵守的法律法规
14.2强制性标准要求
第一部分：合同如下：
第一条物业承包概述
1.1物业基本信息
物业位于____________，物业类型为____________，包括但不限于住宅、商业、办公等。物业总建筑面积为____平方米，包括建筑物、构筑物、附属设施设备及场地等。
1.2承包范围与内容
承包方承包的物业范围包括但不限于：建筑物及附属设施设备的维护、保养和管理；公共区域的环境卫生；公共秩序维护；公共设施设备的运行、维护和管理；绿化养护；以及其他物业服务事项。具体服务内容详见附件。
1.3承包期限
承包期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并约定续约条件及期限。
第二条双方权利与义务
2.1承包方的权利与义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定的服务标准和要求。
（2）负责物业的日常维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。
（3）负责公共区域的环境卫生，保持物业环境的整洁和卫生。
（4）负责公共秩序维护，保障业主的人身和财产安全。
（5）负责公共设施设备的运行、维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用。
（6）负责绿化养护，保持绿化区域的景观和环境。
（7）按照合同约定及时支付物业服务费用。
（8）履行合同约定的其他义务。
2.2发包方的权利与义务
（1）按照合同约定支付承包方物业管理服务费用。
（2）提供物业相关图纸、资料等，协助承包方进行物业管理和维护。
（3）协助承包方维护物业秩序，对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。
（4）对物业进行改造、扩建时，应提前通知承包方，并协商相关事宜。
（5）按照合同约定履行其他义务。
第三条管理服务标准
3.1物业服务内容
物业服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生、公共秩序维护、公共设施设备运行维护、绿化养护等。
3.2服务标准与要求
物业服务应符合国家、地方物业管理的有关规定和标准，以及合同约定的服务标准和要求。具体服务标准和要求详见附件。
3.3服务质量保证
承包方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自检和评估，并采取措施改进和提高服务质量。发包方有权对承包方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。
第四条费用与支付
4.1物业服务费用
物业服务费用包括物业管理费、维修资金等。具体费用标准及计算方式详见附件。
4.2费用支付方式与时间
物业服务费用按月支付，支付时间为每月____日前。发包方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
4.3费用调整机制
物业服务费用的调整应按照合同约定的条件和程序进行。如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。
第五条维修与养护
5.1物业设施设备维护
承包方应定期对物业的设施设备进行维护、检查和保养，确保设施设备的正常运行和使用。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修或更换。
5.2维修资金管理
维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的有关规定执行。承包方应建立健全维修资金管理制度，确保维修资金的安全、合理使用。
5.3大修、改造项目
大修、改造项目的实施应按照合同约定的程序进行。发包方应提前将项目
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