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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版购房退款协议详解

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房屋定义

1.3退款条件

1.4退款金额计算

2.退款申请

2.1申请条件

2.2申请流程

2.3申请材料

3.退款审核

3.1审核标准

3.2审核流程

3.3审核结果

4.退款金额

4.1退款金额确定

4.2退款金额调整

4.3退款金额支付

5.退款时间

5.1退款时间约定

5.2退款时间延后

5.3退款时间变更

6.退款方式

6.1退款方式选择

6.2退款账户信息

6.3退款方式变更

7.退款税费

7.1税费承担

7.2税费计算

7.3税费缴纳

8.退款争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决结果

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任认定

10.3违约责任追究

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2通知送达

11.3送达地址变更

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.2房屋定义

本合同所指房屋为甲方购买乙方开发的位于[具体地址]的[房屋类型]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

1.3退款条件

（1）房屋因质量问题无法居住；

（2）房屋面积与合同约定不符；

（3）房屋配套设施不符合合同约定；

（4）房屋因规划变更导致无法入住；

（5）其他法律、法规规定的退款情形。

1.4退款金额计算

退款金额=已支付房款预计房屋折旧退款扣除费用

其中，预计房屋折旧根据房屋使用年限和房屋质量状况进行评估，退款扣除费用包括但不限于税费、手续费、违约金等。

第二条退款申请

2.1申请条件

甲方在满足退款条件的情况下，可向乙方提出退款申请。

2.2申请流程

（1）甲方在得知退款条件满足后，应在[具体时间]内向乙方提出退款申请；

（2）乙方收到退款申请后，应在[具体时间]内进行审核；

（3）审核通过后，乙方应在[具体时间]内与甲方协商退款金额和方式；

（4）双方达成一致后，甲方应在[具体时间]内将相关材料提交给乙方。

2.3申请材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）购房合同；

（3）房屋质量检验报告；

（4）其他相关证明材料。

第三条退款审核

3.1审核标准

乙方将根据合同约定、相关法律法规及实际情况对退款申请进行审核。

3.2审核流程

（1）乙方收到甲方提交的退款申请及材料后，应在[具体时间]内进行初步审核；

（2）必要时，乙方可要求甲方提供补充材料；

（3）乙方在审核过程中，有权对房屋进行实地查验；

（4）审核结束后，乙方将在[具体时间]内向甲方出具审核结果。

3.3审核结果

乙方将审核结果通知甲方，若审核通过，则进入退款支付环节。

第四条退款金额

4.1退款金额确定

退款金额按照第一条第1.4款规定的公式计算确定。

4.2退款金额调整

在退款过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致退款金额需要调整，双方应协商一致进行调整。

4.3退款金额支付

退款金额支付方式由双方协商确定，可采取银行转账、现金支付等方式。

第五条退款时间

5.1退款时间约定

退款时间自乙方审核通过退款申请之日起[具体时间]内。

5.2退款时间延后

如因甲方原因导致退款时间延后，乙方有权延长退款时间，并通知甲方。

5.3退款时间变更

如因不可抗力等原因导致退款时间无法按照约定执行，双方可协商变更退款时间。

第六条退款方式

6.1退款方式选择

双方可协商确定退款方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

6.2退款账户信息

甲方需向乙方提供退款账户信息，包括开户行、账号、户名等。

6.3退款方式变更

如需变更退款方式，双方应协商一致，并书面确认。

第七条退款税费

7.1税费承担

退