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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海物业综合服务承包协议示例版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务范围及内容

2.1物业综合服务的范围

2.2乙方应提供的服务内容

2.3服务内容的具体描述

第三条服务期限

3.1服务期限的起止时间

3.2服务期限的续约条件

3.3服务期限的终止条件

第四条服务质量及标准

4.1服务质量的衡量标准

4.2乙方应达到的服务质量要求

4.3服务质量的评估和监督

第五条费用及支付方式

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付时间

5.3服务费用的支付方式

第六条违约责任

6.1乙方的违约行为

6.2甲方的违约行为

6.3违约责任的承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时效

7.3争议解决的地域范围

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更和解除的法律后果

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的泄露后果

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式

10.3法院管辖权

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止程序

第十二条其他条款

12.1甲方和乙方之间的其他约定

12.2丙方在合同中的权利和义务

12.3第三方在合同中的权利和义务

第十三条附件

13.1附件的名称和内容

13.2附件的生效条件和程序

13.3附件的修改和解除

第十四条签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的主体

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：甲方指的是上海物业管理有限公司，是一家依法成立并合法经营的企业法人，拥有独立的责任能力。

1.2乙方名称及定义：乙方指的是X物业服务公司，是一家依法成立并合法经营的企业法人，拥有独立的责任能力。

1.3丙方名称及定义：丙方指的是本合同涉及的业主或者住户，拥有合法的使用权和居住权。

第二条服务范围及内容

2.1物业综合服务的范围：乙方提供的物业综合服务包括但不限于物业管理、维修保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

2.2乙方应提供的服务内容：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供高品质、高效率的物业综合服务。

2.3服务内容的具体描述：乙方应负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用，及时响应业主的需求和投诉，保障业主的合法权益。

第三条服务期限

3.1服务期限的起止时间：本合同的服务期限自年月日起至年月日止。

3.2服务期限的续约条件：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定的条件签订续约合同。

3.3服务期限的终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同到期、一方提前解除合同、合同约定的终止条件等。

第四条服务质量及标准

4.1服务质量的衡量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的物业综合服务。

4.2乙方应达到的服务质量要求：乙方应确保物业服务达到约定的服务质量标准，包括但不限于物业设施设备的正常运行、环境卫生的整洁、安全保障的完善等。

4.3

服务质量的评估和监督：甲方应定期对乙方提供的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合，并对评估结果进行整改。

第五条费用及支付方式

5.1服务费用的计算方式：服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司经营成本等因素计算。

5.2服务费用的支付时间：甲方应在每个服务期的第一个月内向乙方支付服务费用。

5.3服务费用的支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。

第六条违约责任

6.1乙方的违约行为：如乙方未能按照合同约定提供服务或者服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正或者赔偿损失。

6.2甲方的违约行为：如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

6.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

8.2合同解除的条件：合同解除需符合合同约定或法律规定的解除条件，并经双方协商一致。