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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024预定特色小镇房产买卖合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2特色小镇的定义

1.3合作伙伴的定义

1.4本合同的定义

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

2.5房产产权

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖协议

4.1买卖双方的权利和义务

4.2买卖价格

4.3付款方式

4.4交付时间和地点

5.合同签订和生效

5.1合同签订

5.2合同生效

6.房产过户手续

6.1过户手续

6.2所需文件

6.3过户费用

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：房产详细信息

12.2附件二：付款计划

12.3附件三：过户手续清单

13.合同解除和终止的后续事宜

13.1解除或终止后的房产交付

13.2解除或终止后的付款和退款

13.3解除或终止后的违约责任

14.其他条款

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同备案

14.4合同解除和终止的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义

本合同中，“房产”指位于特色小镇范围内的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设备等。

1.2特色小镇的定义

本合同中，“特色小镇”指具备特定文化、旅游、产业等特色的小型居住区或商业区。

1.3合作伙伴的定义

本合同中，“合作伙伴”指本合同中的买方和卖方。

1.4本合同的定义

第二条房产信息

2.1房产位置

房产位于特色小镇核心区域，具体地址为市区街道号。

2.2房产面积

房产总建筑面积为平方米，其中居住面积为平方米，附属面积为平方米。

2.3房产结构

房产为层户住宅，采用钢筋混凝土结构，装修标准为精装修。

2.4房产设施

房产配备电梯、中央空调、热水系统、天然气管道等设施。

2.5房产产权

房产产权清晰，无抵押、无查封、无债务，买方购买后拥有独立产权。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为有限公司，住所地为市区街道号，法定代表人为。

3.2卖方信息

卖方全称为房地产开发有限公司，住所地为市区街道号，法定代表人为。

第四条买卖协议

4.1买卖双方的权利和义务

4.1.1买方权利：

（1）在合同约定的期限内，按约定支付房款；

（2）购买并拥有房产的独立产权；

（3）在房产交付后，依法享有房产的使用、收益和处分权。

4.1.2卖方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点将房产交付给买方；

（2）提供完整的房产产权证明；

（3）确保房产符合合同约定的条件，不存在任何权属纠纷。

4.2买卖价格

房产买卖价格为人民币万元整，买方应按合同约定支付房款。

4.3付款方式

买方应在合同签订之日起个工作日内支付房款的%，余款在房产交付前支付完毕。

4.4交付时间和地点

房产交付时间为合同签订之日起个月内，交付地点为房产所在地。

第五条合同签订和生效

5.1合同签订

本合同经买卖双方签字盖章后生效。

5.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六条房产过户手续

6.1过户手续

买方应配合卖方办理房产过户手续。

6.2所需文件

办理房产过户手续所需文件包括但不限于：

（1）房产证；

（2）身份证；

（3）户口簿；

（4）结婚证（如有）；

（5）购房合同；

（6）付款凭证。

6.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

第七条违约责任

7.1违约定义

本合同中，“违约”指一方违反合同约定，未履行合同义务或履行不符合合同约定。

7.2违约责任

7.2.1买方违约：

（1）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；

（2）买方逾期交付房产，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的