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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024郑州二手房买卖及装修改造合同

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖价格

1.3付款方式及时间

1.4房屋过户手续

第二条装修改造

2.1装修改造方案

2.2装修改造费用

2.3装修改造时间

2.4装修改造质量标准

第三条合同履行

3.1双方义务

3.2违约责任

3.3合同争议解决

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付后的责任转移

第五条付款方式及时间

5.1首付款

5.2进度款

5.3尾款

第六条装修改造要求

6.1装修材料

6.2装修风格

6.3装修验收

第七条装修改造进度及质量监督

7.1进度报告

7.2质量监督

7.3整改要求

第八条房屋交付后的维修责任

8.1保修范围

8.2保修时间

8.3维修费用

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2水、电、燃气等费用承担

12.3房屋交付后的物业管理费

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除程序

第十四条双方信息及联系方式

14.1甲方信息

14.2乙方信息

14.3联系方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋坐落于郑州市（具体地址），房屋结构为（建筑结构），房屋面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权证号为（所有权证号）。

1.2房屋买卖价格

双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：捌拾万陆仟捌佰元整（小写）：8000.00元。该价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用及附属设施设备价值。

1.3付款方式及时间

（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币拾万元整（大写）：100000.00元作为定金。定金支付后，买卖双方应积极履行合同约定的义务。

（2）自合同签订之日起六十日内，买方支付剩余房价的百分之五十，即人民币肆拾叁万肆仟元整（大写）：434000.00元。

（3）买方应在房屋交付之日起十个工作日内支付剩余房价的百分之五十，即人民币肆拾叁万肆仟元整（大写）：434000.00元。

1.4房屋过户手续

双方应共同前往郑州市不动产登记中心，按照法律规定和程序办理房屋过户手续。过户手续费用由买方承担。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。

第二条装修改造

2.1装修改造方案

买方应提供书面的装修改造方案，方案应包括但不限于设计风格、改造内容、材料品牌及型号等。方案经双方确认后，买方应严格按照方案进行装修改造。

2.2装修改造费用

装修改造费用为人民币叁拾万元整（大写）：300000.00元。买方应在装修改造开始前支付全部装修费用。

2.3装修改造时间

装修改造工程应自合同签订之日起六十日内完成。如因买方原因导致工程延期，买方应支付给乙方因此产生的费用。

2.4装修改造质量标准

装修改造工程应符合国家和河南省的相关规定和标准。工程完成后，双方应共同进行验收，如不符合质量标准，乙方应负责整改，直至达到约定标准。

第三条合同履行

3.1双方义务

甲方应保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。乙方应按照合同约定支付房价和装修费用，并按照约定的时间完成房屋过户手续。

3.2违约责任

任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.3合同争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

补充条款：

1.房屋交付前的物业管理费由甲方承担。

2.水、电、燃气等费用由乙方承担。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.装修改造方案及预算

3.房屋现状照片

第八条房屋交付

8.1交付时间

双方约定，房屋的交付时间为（具体交付时间），如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。

8.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修改造工程完毕，达到约定的质量标准；

（3）水、电、燃气等设施设备正常运行；

（4）物业管理公司同意接收房屋。

8.3交付后的责任转移

房屋交付后，房屋及附属设施设