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2025年实验室租赁合同书样本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。本合同就甲方将位于______的实验室（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)租赁物基本情况如下：租赁物位于______，占地面积为______平方米，内部设施包括______等。租赁物现状为______，乙方在租赁期间应遵守甲方提供的各项管理规定，合理使用租赁物。

(3)本合同租赁期限自______起至______止，共计______个月。租赁期间，甲方应确保租赁物的正常使用，乙方应按约定的用途使用租赁物，并按时支付租金。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。

二、租赁物描述

(1)本合同所述租赁物为位于______的实验室，该实验室占地面积为______平方米，建筑结构为______，抗震等级为______，室内装修标准为______。实验室内部设施包括但不限于以下内容：

-实验台：采用不锈钢材质，尺寸为______，台面高度为______，配备抽拉式水槽、电源插座等；

-实验柜：配备各种实验器材柜，包括药品柜、试剂柜、玻璃器皿柜等，满足实验材料的存放需求；

-空调系统：实验室配备中央空调系统，确保室内温度恒定在______℃，湿度控制在______%以内；

-通风系统：实验室配备机械通风系统，确保实验过程中产生的有害气体和异味及时排出；

-供水供电：实验室配备足量自来水管道，满足实验用水需求；电力供应充足，配备三相五线制电源，电压为______V，电流为______A。

(2)实验室设备清单如下：

-实验仪器：包括______台/套，具体型号为______，用于______实验；

-实验试剂：包括______种，用于______实验；

-实验耗材：包括______种，用于______实验；

-安全防护设备：包括______套，用于保障实验人员安全；

-其他设备：包括______台/套，用于______。

(3)甲方保证租赁物在交付乙方使用时，所有设施设备均符合国家相关标准和规定，且处于良好的使用状态。在租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。

三、租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期间，乙方应按照合同约定支付租金。租金总额为人民币______元，租金支付方式为每月支付，具体支付日期为每月______日。乙方应按时足额支付租金，如逾期未支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为租金的______%。

(2)租金调整机制：在租赁期间，如遇政府政策调整或市场租金波动，租金可按以下方式进行调整：首先，甲方应提前______个月向乙方发出书面通知；其次，双方应根据市场租金水平或政府相关政策，协商确定新的租金标准；最后，如双方未能达成一致意见，可委托第三方评估机构进行评估，以评估结果为准。调整后的租金自下一租赁年度起生效。

(3)合同解除及费用结算：在租赁期限内，如乙方因故需要提前终止合同，应提前______个月向甲方书面提出解除合同申请。合同解除后，乙方应按照以下方式结算费用：

-乙方应支付至合同解除当月的租金；

-如乙方提前解除合同，乙方应赔偿甲方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于空置损失、装修损失等；

-甲方应退还乙方已支付租金中超出合同解除后剩余租赁期限租金的部分。

四、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：

-甲方应保证租赁物的所有权及使用权合法，不得妨碍乙方正常使用租赁物；

-甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态；

-甲方应在合同约定的期限内将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合合同约定；

-甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。

(2)乙方权利与义务：

-乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

-乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物或造成不必要的损耗；

-乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠；

-乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理规定，不得从事违法活动。

(3)双方应相互尊重，在租赁期间保持友好合作关系。如遇任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决