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上海市厂房租赁合同样本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的上海市厂房，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市________区的________号厂房出租给乙方。该厂房的建筑面积为________平方米，具体位置和面积以房产证为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并不得要求甲方赔偿因装修、装饰所产生的费用。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为________元（大写：________元整）。租金支付方式为________（如：年付、半年付、季付等）。租金支付时间自合同签订之日起算。

3.2乙方在租赁期内应按规定缴纳房产税、土地使用税等相关税费。如乙方逾期未缴纳，甲方有权从租金中扣除相应税费，并加收滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意，并承担相关费用。

4.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方并停止使用。甲方应在接到通知后尽快维修，维修期间乙方应积极配合。

五、违约责任

5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

5.1.1甲方未能按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付违约金________元。

5.1.2乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金________元。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

六、合同终止与解除

6.1租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，应保证租赁物的完好和清洁。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲乙双方在履行合同过程中，如遇以下情形之一，可单方解除合同：

6.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

6.2.2另一方严重违约，导致合同目的无法实现的；

6.2.3另一方在履行合同过程中存在违法行为，经催告后仍未改正的。

七、争议解决与法律适用

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如相关法律、法规发生变更，双方应按规定执行新的法律、法规。

八、其他约定事项

8.1甲方应向乙方提供租赁物的相关证明材料，如房产证、土地使用证等。乙方应妥善保管这些材料，并在合同终止时返还给甲方。

8.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，应承担相应的法律责任。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的厂房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的厂房将用于XX生产活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金XX元。

2.乙方应在每年的XX月XX日和XX月XX日分两次向甲方支付租金。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金XX元。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时维护房屋和设备，确保房屋的正常使